由于沪上商业楼盘租售情况越来越好，香港地产商正在大规模进军上海滩，且把发展重点瞄准商务黄金地区。
香港地产商新一轮上海投资的热潮，项目基本都位于陆家嘴、淮海中路、南京西路等商务黄金地区。新鸿基要在陆家嘴金融中心区金茂大厦西面，现陆家嘴美食城临时建筑地块，发展一包括金融中心、购物中心商厦和写字楼在内的商务建筑群，面积４０万平方米，总投资人民币６０亿元。目前已进入付款方式等细节的最后磋商阶段；香港兴业集团将投资人民币３０亿元，在静安区南京西路、石门路和威海路之间５．５公顷的地块，发展一可与香港大屿山榆景湾相媲美的商业购物中心、办公及酒店综合项目。此项谈判，也正紧锣密鼓地进行。
另外，以新天地购物中心闻名的香港瑞安地产公司，目前也致力发展商业房产项目。按整个太平桥地区５２公顷的规划，太平桥北面地区将兴建１０幢左右的甲级写字楼和大型购物中心，完工后将是４０多万平方米的中心商业区，目前在建的两幢甲级写字楼，可望在明年正式推出。
业内人士认为，这些地产公司在上海大都有大量土地储备，适合发展商业项目。如新世界集团，其在上海的储备地块大都位于卢湾、长宁等中心城区。淮海中路上的新世界大厦及购物中心１９９７年开工，但该地块也是早在２０世纪９０年代初就已圈定。除新世界集团外，长实、恒基、瑞安、丽丰控股等香港知名地产商，目前在内地的土地储备总量超过４１００万平方米，且已从早年的广州和珠江三角洲一带转移到了上海和北京。
