香港首个以混合模式经营的大型开放式零售购物中心LCX,上周五开幕。该商场在经济疲弱环境下,据估计,可以1年内达到收支平衡。
位于尖沙嘴海运大厦的LCX由九仓(004)全资附属公司LCX发展及营运,佔地面积约30万方呎,糅合商场及百货公司的特点及购物商场的开放式零售店设计,以吸引本地年轻顾客及海外游客。
LCX分两期进行,首期投资额达6000万元,佔地淨面积达8万方呎,採用无屏障式设计,设有6米阔的购物通道及大面积的表演活动区;第二期22万平方呎,明年秋季落成。毗邻的观光摩天轮待政府审批,预料到2004年落成,令整个商场将成为香港新地标,整个项目投资额6亿元。
LCX区域市场推广经理徐绮涟称,他们的销售对象是18至30多岁,喜欢尝试新事物、紧贴日本及美国潮流的青年人,原因是他们属于较愿意消费的一群;加上该店售卖的产品主要为中价货品,故相信在经济不景气下,仍然能吸引一批愿意消费的中产顾客。她估计商场在1年内达到收支平衡。
九仓助理董事黄光耀称,LCX商铺佔地特多,但租金较一般商场低,原因是业主视乎租户的营业额收取一定比例,其中以美容护肤品专柜佣金比例最高。
位于尖沙嘴海运大厦内的LCX,代表生活(Lifestyle)、概念及态度(Concept)以及每个人心目中不同的追求(X)。场内共划分5个购物区,包括时装区、潮流服饰区、便服区、美容区及美食区。为配合新店,当中的商户均重新引入,首次登陆本港的外国品牌已佔半数。
LCX的混合零售模式将伸展至内地,北京首都时代广场内分店於10月下旬开业,淨面积30万平方呎;重庆分店淨面积50万平方呎,预计明年9月启业。
青春时尚店 落户时代广场
今秋,一家名为LCX的青春时尚主题店在装缮一新的后的首都时代广场全新开业。届时,消费者到此不但能感受全新的商品定位和品牌组合的全新规划,以及开放的零售式经营模式,而且Guess(全国的旗舰店)、GAP、Banana Republic、BCBG、Old Navy、AZONA-A02、Esprit、
不见不散、Starbucks等许多知名和时尚品牌也将进驻该店。
据时代广场有关人士介绍,由香港九龙仓集团与北京西单商业区建设开发公司共同投资兴建的大型综合发展项目――北京首都时代广场,现市值已达20亿元人民币。为配合市场的需要,时代广场决定将商场部分进行重新定位和包装,装修工程早于6月底就已开始,在装修过程中,地下一层商户仍在照常营业。
据悉,以香港和中国为策略性据点的九龙仓集团,创立于1886年,该集团在通讯、媒体及娱乐(CME)和物流(货箱码头、海运码头和空运货站)等业务上都拥有庞大投资。九龙仓集团核心品牌包括海港城、时代广场、有线宽频通讯、九仓新电讯和现代货箱码头等。
