龙岗世贸中心——引发龙岗商铺投资黄金时代
第一次到龙岗中心城的人都会惊讶于它的美丽——超前的规划、优雅的环境、气势恢弘的华南第一大龙城广场、饶具风情的住宅小区，但与之形成鲜明对比的是商业服务业的严重滞后，龙岗中心城的商业以临街商铺为主，规模小，行业分布不均；商业较集中的老城区，又由于规划早，各种配套设施落后，缺乏长远发展的空间。在这样一种情况下，中原开始了龙岗世贸中心的策划工作。
龙岗世贸中心是一个73800平米的超大型纯商业项目，坐落在龙岗中心城中心腹地，作为一个新兴的城区，好的市政规划和配套为商业发展提供了广阔的空间，但开发初期人流稀疏的现状却也提出了很大的挑战，如何将一个商业处女地包装和建成为一个未来的商业、金融繁荣区，是我们工作的重点和方向。
首先我们明确了项目的定位，即要建成龙岗最高档的集购物、休闲、娱乐、美食为一身，融超市、百货商场、主题专业店，以及其它物业业态为一体的大百货型商场，作为全新Shopping Mall登陆深圳龙岗，充分发挥一家商业中心，具备多种特色、多种功能的业态优势。
作为商业的处女地，龙岗中心城缺乏商业气氛，为了能够真正带动整个片区的商业氛围，我们希望能通过引进大型的品牌商家达到这一目的。恰恰在这个时机，作为广东省零售业龙头企业的万佳百货也在看好龙岗中心城的未来发展潜力，通过长时间的谈判终于促成了万佳进驻，达到了部分区域引进大型品牌、实力企业经营管理（万佳）；部分区域成立专业的经营管理公司实行统一经营、统一管理、统一形象，形成全新“龙岗世贸百货——万佳”强强联手互动的经营模式。
在明确了项目的发展方向和经营模式之后，为项目树立一个鲜明的市场形象尤为重要，个性鲜明的形象，能使项目更加深入人心，特别是能拓宽客户的层面，更多的吸引特区内的投资客户关注。因而在项目操作的中期，我们邀请了与龙岗世贸中心这一商业项目形象极为相称的“百万富翁—陈启泰”作为项目的媒体形象代言人，从而在市场上引发了一股强劲的“做百万富翁，到商业1号”的投资热潮，随着陈启泰在报纸、电视上的频频出现，龙岗世贸中心也被客户广为了解。
在龙岗世贸中心的宣传上，我们根据不同销售阶段，通过不同的主题加以了阐述和贯穿，从最开始的“龙岗呼唤大商业”到“商业1号，挺进龙岗”“引爆龙岗商业革命”，确立了龙岗世贸中心作为龙岗最大、最高档的商业NO.1的形象；从“万佳的方向就是你的方向”到“商业1号，打造龙岗“华强北”，充分发挥大品牌商家的号召力；从“做百万富翁，到商业1号”到“3年利润分成，轻松投资无忧计划”，重点宣传项目的投资潜力和前景；从“商业1号，人气盛旺”到“每日28万客流，人多好赚钱”，描绘出开业后人流畅旺的商业前景，从而建立客户的投资信心。在销售过程中，更制订了一系列的轻松投资计划，例如“3年利润分成计划”、“首期一成，轻松投资无忧计划”等，降低了投资门槛，有效的促进了销售。
现在万佳百货和龙岗世贸百货（C、D区）都已成功开业，麦当劳、肯德基以及大量的服装、珠宝、鞋类品牌商家已经进驻，随后还规划有电器城、美食城等。作为龙岗的标志性商业项目，确实成为了龙岗市民购物、娱乐的首选，呈现出一片欣欣向荣的商业景象。
通过龙岗世贸中心这个项目的策划，我们在如何策划区域性、标志性的大规模商业项目积累了宝贵的经验，相信在今后的商业项目中会有很好的借鉴。
项目基本资料
位 置：深圳龙岗中心城龙翔大道龙城广场西侧（区政府对面）
发 展 商：深圳市兴创业房地产开发有限公司
建筑设计：澳大利亚泊涛墨尔本
商场规模：建筑面积73800平方米，共有四层，平面上划分为A、B、C、D、E五个区。
品牌进驻：万佳进驻A、B区，其它品牌如中国移动通讯、麦当劳、肯德基，等服装、鞋类、珠宝等中高档次品牌。
获奖情况：荣获“2002深圳最佳铺王”称号。
深圳中原物业顾问有限公司
出处：www.szcentaline.com.cn
