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亚洲各国展开超级摩尔MALL争霸赛

SHOPPING MALL摩尔购物中心是风靡欧美的主流商业形式,已占据了当地零售市场50%以上的市场份额;在亚洲摩尔也已经发展了30多年,在菲律宾、新加坡、马来西亚等国获得了很大的市场份额。

迈入新世纪后,新加坡、菲律宾、中国、马来西亚等亚洲各国纷纷着手兴建或扩建一批50万平方米以上的超巨型摩尔,一场超级摩尔MALL争霸赛由此浮出水面。

菲律宾
菲律宾是亚洲最早发展巨型MALL的国家,马尼拉的摩尔数量又多规模又大,被誉为亚洲摩尔帝国。为了满足市场需求,菲律宾仍在不断建设新的超巨型摩尔。

亚洲最大最成功的连锁摩尔集团--菲律宾SM连锁摩尔集团目前正在抓紧建设旗下最新的一个超级摩尔项目——50万平方米的菲律宾马尼拉SM ASIA MALL,此外SM连锁摩尔集团还筹划在50万平方米的马尼拉SM ASIA MALL完工后再建设一座更大规模的超级摩尔(估计规模在70万至100万平方米之间)。

而菲律宾Araneta 集团则计划大规模扩建其马尼拉25万平方米的Araneta Center购物中心(包括SM百货、 ALI-MALL购物中心、RUSTANS百货)旁兴建35万平方米的2期项目-- Millennium Mall摩尔,加上待建的3期项目,Araneta Center购物中心总面积将达90万平方米。

新加坡
其中新加坡义安城Ngee Ann City曾是新加坡最大的MALL,但前几年新建成的新安城SUNTEC CITY、滨海广场Marina Square以更大的规模和更全的服务内容逐渐夺走了义安城的光芒。义安城又怎甘心退居二线,近日其2期项目——“狮城广场”终于被当地政府正式立项,并获英国一知名跨国公司注资 8亿美元,建筑面积在20万坪 (66万平方米)以上。项目建成后将与义安城Ngee Ann City一同成为亚洲最大的Shopping mall。其规模将超过目前的亚洲摩尔冠军——泰国曼谷的Seacon square施康广场(50万平方米)和菲律宾马尼拉50万平方米的SM ASIA MALL超级亚洲购物中心。

新加坡ORCHARD乌节路上的义安城Ngee Ann City连同狮城广场,将是全世界最大的位于市中心的SHOPPING MALL。乌节路的总商业面积更将超过100多万平方米,和菲律宾马尼拉的ORTIGAS商圈一样大,且都是由数个超巨型摩尔组成的新型商圈,比中国上海南京路、北京王府井传统商业街区还大数倍。值得注意的是:新加坡的人口仅仅只有300万,但海外游客众多,其中许多游客正是来自中国的。

马来西亚
马来西亚近年来新建了吉隆坡Midvally Megamall摩尔、Suria KLCC(Kuala Lumpur City Center)购物中心/阳光广场、metrojaya摩尔等一批超级巨型摩尔,其中Midvally Megamall摩尔号称是亚洲最大的摩尔。

泰国
泰国曼谷拥有目前亚洲最大的摩尔--Seacon square施康广场,近年泰国来也兴建了World Trade Centre世贸中心等一批国际级的特大型摩尔,而THE MALL则是泰国最大的连锁购物中心集团,该集团正计划改建曼谷的泰国洲际大酒店为大型的Siam Paragon购物中心。

需要指出的是,马来西亚、新加坡、泰国、菲律宾的主要购物中心的顾客已有相关比例是中国的游客。

韩国则拥有超巨型摩尔--LOTTE乐天购物乐园,这几年也不断有建设新摩尔的计划传出。

而日本虽然也拥有一批20多万平方米的大型摩尔,每年也仍然有新摩尔不断投入建设,但由于日本地价过高、超大型商业地块稀缺、零售业已高度发达、经济连年不景等因素,目前尚没有计划建设超过50万平方米的巨型摩尔。

此外亚洲其它国家,如印度尼西亚、印度等国也在兴建一批摩尔。

中国
中国虽然刚刚处于摩尔萌芽期,但其各主要大城市也开始建设一批50万平方米以上的超巨型摩尔,其中不乏世界级的大摩尔。

1 青岛:MALL OF CHINA 100万平方米左右(占地1000亩,建筑面积近100万平方米。由全世界最大的摩尔开发集团:加拿大555集团(Triple Five)开发建设、总投资8至14亿美元的项目,被列为青岛市迎奥二号工程。据介绍,项目今年将完成前期的准备工作,明年开工建设,2006年2月全面对外营业。)

温州: 100万平方米左右, 加拿大555集团(Triple Five)要投资八到十亿美元,建一个占地三千至五千亩,集购物、旅游、餐饮、住宿、休闲、娱乐等功能为一体的世界顶级摩尔购物中心SHOPPING MALL

城市待定:100万平方米左右 加拿大555集团(Triple Five)正准备在中国投建三个大型SHOPPING MALL摩尔购物中心,除青岛、温州外,第3个城市待定。

2 高雄:统一集团摩尔项目--DREAM MALL梦公园 超过80万平方米(建筑面积超过80万平方米,主力店包括统一高岛屋百货等)
在摩尔业态上一向较为保守落后的中国台湾地区,近来也兴起了摩尔建设热, 统一集团继进军连锁百货业后,又在高雄(原址为集团下属工厂)投入巨资兴建一座80多万平方米的巨型摩尔,首期工程为35万平方米。

3 北京:春天MALL 65万平方米(东北方孙河一带--65万平方米,春天MALL占地2000亩,建筑面积达65万平方米,总投资要超过10亿美元。已有英国巴科勒投资银行、美国进出口银行、美国退休基金投资银行及世界最大的房地产投资公司--美国科尔公司、美国第二大建筑结构公司STAR公司等在美上市公司拟加盟对北京春天MALL,进行资金及技术投入。)

4 东莞:华南MALL 60万平方米(共投资30亿元,MALL商业面积近60万平方米)

4 北京:“北京Mall“ 60万平方米 (亦庄经济技术开发区内,即大地集团的大地MALL。占地549亩,总规划建筑面积60万平方米,一期建筑面积达31万平方米,商业设施预定于2003年国庆节投入运营。)

5上海:由菲律宾港虹实业公司投资的上海虹桥购物乐园-51万平方米,规模宏大,设计出众,首期项目33万平方米的购物中心将于明年开业。

6 成都:熊猫万国商城 47万平方米 (建筑面积47万平方米,中国和新加坡在成都的合作项目--熊猫万国商城,分4期建设。包含百货公司、大卖场、生态商业步行街建成揭牌和海底世界,由新加坡甲艺设计事务所完成熊猫商城第一方案。熊猫万国商城全部建成后将成为中国西部第一大综合商城,并跻身于世界六大购物中心之列,它集商贸、餐饮、娱乐、运动、旅游、综合服务和文化展览为一体,成为一个“城中城“和成都市的标志性建筑。)


谁将在这场摩尔争霸赛中获胜—亚洲最大的摩尔,并真正赢得消费者的青睐,值得期待。

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