据新民晚报消息 “海陆空”立体交通网正在加紧编织，廿多万平方米营业面积将陆续
开出，中外各种层次品牌消费品全面网罗，吃喝玩乐设施一应俱全———市民瞩目的复兴
东路越江隧道在这个月全面转入越江通道的盾构建设。随着浦东、浦西两个工作井同步开
工，双向推进，主体工程计划在明年底全线贯通。
将目光转向它的浦东段出口———张杨路、浦东南路，汇聚着第一八佰伴、时代广场
的新上海商业城地区，为配合隧道施工部分路段暂时封闭，进入了所谓的“困难时期”。
但种种迹象却表明，这里正酝酿着一幅崭新的商业宏图，并且已蓄势待发：高近百米的上
海国际商城已经结构封顶，3万多平方米商场均已售罄；中融·世纪广场将破土动工。空
关6年的远东大厦此时也被人“迎娶”，粗略计算一下，这三大“后起之秀”与八佰伴、
时代广场一起，营业面积加起来也有24万平方米之多，各路买家都不约而同地“钟情”这
里的商铺……看好浦东的发展，看好未来浦东商业的“含金量”，是投资者们共同的眼
光。
有人预言，随着隧道建成后带来的大量车流、人流，未来几年，新上海商业城地区凭
借浦东日渐成熟的商业氛围，也将上演今日徐家汇商圈的盛景，写下浦东新一轮功能开发
“厚积薄发”的一笔。
大交通网住商城圈
商圈的繁荣与交通的便捷密不可分。如果说今天的浦东已织就一张“上天入地”的全
方位交通网，那么作为浦东中心商业区的新上海商业城地区可谓“织”得最密的一段：张
杨路、浦东南路等主干道在这里汇聚；数十条公交线路在此停靠；复兴路隧道更将直接插
入“腹地”……大交通“达”，则商圈内“通”。作为复兴路隧道施工的配套工程，张杨
路和浦东南路“十字路口”处，将打通地下通道，架起人行天桥，为人们穿梭于周边的大
商场提供条条新路。从位置上看，八佰伴、时代广场隔张杨路而望，正在崛起的上海国际
商城与八佰伴同傍浦东南路而居，中融·世纪广场与时代广场间也只相距不宽的一条崂山
西路，一个平行四边形，正好凭借地上地下的“纽带”将人流“圈”住，再加上“城内”
远东大厦“接应”，整个商圈“通”了。
消费大军瞄牢商城圈
据统计，1990年浦东商业仅占上海商业的4％，现在则上升到12.5％，浦东的社会消
费品零售总额也从1990年的14.28亿元上升到去年的223亿元，增长了15倍，平均年增长
28％。这背后，不断涌入的“新浦东人”是最有力的支撑。
目前上海每出售4套商品房，就有1套在浦东。10多年来，在浦东置业安家的新居民已
超过100万人。大量的人口导入带来源源不断的“消费大军”，这些消费需求、消费能力
均旺的人群在浦东休闲娱乐购物的需求涌现出来，为商圈发展带来核心动力。
“新浦东人”不仅数量不断攀升，买房者中境外人士、外地、区外“三外人士”占了
相当高的比例，年纪20－30岁的年轻人占了35％左右，他们学历高、收入高，对生活质量
的要求也较高。在新上海商业城地区所辐射的区域，集中了世茂滨江、菊园等高档、中高
档楼盘，业内人士认为，这将带来“非常优质”的消费群，区域消费潜力巨大。
新上海商业城地区的商家定位自然而然地落在中、高档间：第一八佰伴以新型百货取
胜，时代广场走起高档路线，正在建造的上海国际商城、中融·世纪广场以国际品牌为主
流，一些尚未登陆沪上的欧美一线品牌将被悉数引进。配上周边东方书城、心灵电脑市场
等文化休闲去处，细分“消费大军”，一个功能齐全的商圈得以建构。
投资者挤进商城圈
坐落在张杨路、崂山西路口的上海国际商城售楼处，自开盘销售以来从早到晚“排
队”签约，工作人员透露，楼未造好，商铺已经卖完了。作为在杭州颇有名气的中融集团
转战上海，首选浦东，在他们看来，新上海商业城地区的“商圈”目前已成雏形，但相对
浦西而言尚待成熟，正是进入的好时机，商机无限。因此一下子就“上马”上海国际商城
和世纪广场两个大项目。“追随”中融而来的中外籍人士“买铺团”也毫不犹豫“吃”下
了近半数的商铺。中融老总透露，由公司统一招商经营管理的商场，国外品牌服饰将是最
大的“卖点”，已经有几十个欧美顶级品牌要求“登陆”上海国际商城。
浦东开发至今，商业项目成为投资者瞄准的“又一桶金”。空关了6年的远东大厦日
前找到了“好婆家”，以投资见长的农凯集团将它买下，据说将辟出数个楼面用以经营百
货，手笔也不小。大厦地处商业城地区的“腹地”，它一“活”，对周边的商家来说是个
大大的利好。一个多月前刚盘下对面门面的一家运动城经理，说出一番见地：先抢占有利
地形，在大商铺边上“摆粥摊”，否则等商圈火了，可就轮不到自己了。
在今年举办的上海首届商业房产展销会上，新上海商业城地区也成为“浦东军团”中
最受瞩目的一块，中外客商都认为其地段、规模可观，升值潜力很大。
新规划提升商城圈
告别“单打独斗”，一个成熟的商圈是实现商家共同繁荣的要旨，也是一个地区经济
和社会蓬勃发展的标志。眼下，“看不见的手”将众多有眼光的商家“拉”到一起，如何
合理地画“圈”造市，政府部门将担当起描绘规划蓝图的“角色”。
早在年初，浦东商业功能开发就已被区府、人大确定为今年的“一号工程”。据消息
透露，新上海商业城地区的“二次开发”规划正紧锣密鼓。恢复崂山西路步行街、打通地
铁二号线崂山西路站地下通道、建成商城路步行街、导入吃喝玩乐各种形态的消费场
所……所有的“动作”都旨在将人流带入一个休闲购物的“新天地”。
徐家汇经过几轮大规模建设形成了今天“圈线点面”共同发展的特大商圈格局，五角
场、闸北不夜城、长宁中山公园等商圈规划也都拿出了自己的方案。作为迈向外向型、多
功能、现代化的新城区，今天的浦东完全有能力画出一个与自身相匹配的成熟“商圈”。
商业的进一步繁荣，将让明天的浦东更具魅力和活力。
