SHOPPING MALL摩尔购物中心是风靡欧美的主流商业形式，已占据了当地零售市场50%以上
的市场份额；在亚洲摩尔也已经发展了20多年，在菲律宾、新加坡、马来西亚等国获得了
很大的市场份额。
迈入新世纪后，新加坡、菲律宾、中国、马来西亚等亚洲各国纷纷着手兴建或扩建一批50
万平方米以上的超巨型摩尔，一场超级摩尔MALL争霸赛由此浮出水面。
菲律宾
菲律宾是亚洲最早发展巨型MALL的国家，马尼拉的摩尔数量又多规模又大，被誉为亚洲摩
尔帝国。为了满足市场需求，菲律宾仍在不断建设新的超巨型摩尔。
菲律宾SM连锁摩尔集团目前正在抓紧建设旗下最新的一个超级摩尔项目——50万平方米的
菲律宾马尼拉SM ASIA MALL，此外SM连锁摩尔集团还筹划在50万平方米的马尼拉SM ASIA
MALL完工后再建设一座更大规模的超级摩尔（估计规模在70万至100万平方米之间）。
而菲律宾Araneta 集团则计划大规模扩建其马尼拉25万平方米的Araneta Center购物中心
（包括SM百货、 ALI-MALL购物中心、RUSTANS百货）旁兴建35万平方米的2期项目--
Millennium Mall摩尔，加上待建的3期项目，Araneta Center购物中心总面积将达90万平
方米。
新加坡
其中新加坡义安城Ngee Ann City曾是新加坡最大的MALL，但前几年新建成的新安城
SUNTEC CITY、滨海广场Marina Square以更大的规模和更全的服务内容逐渐夺走了义安城
的光芒。义安城又怎甘心退居二线，近日其2期项目——“狮城广场”终于被当地政府正
式立项，并获英国一知名跨国公司注资 8亿美元，建筑面积在20万坪 (66万平方米)以
上。项目建成后将与义安城Ngee Ann City一同成为亚洲最大的Shopping mall。其规模将
超过目前的亚洲摩尔冠军——泰国曼谷的Seacon square施康广场（50万平方米）和菲律
宾马尼拉50万平方米的SM ASIA MALL超级亚洲购物中心。
新加坡ORCHARD乌节路上的义安城Ngee Ann City连同狮城广场，将是全世界最大的位于市
中心的SHOPPING MALL。乌节路的总商业面积更将超过100多万平方米，和菲律宾马尼拉的
ORTIGAS商圈一样大，且都是由数个超巨型摩尔组成的新型商圈，比中国上海南京路、北
京王府井传统商业街区还大数倍。值得注意的是：新加坡的人口仅仅只有300万，但海外
游客众多，其中许多游客正是来自中国的。
马来西亚
马来西亚近年来新建了吉隆坡Midvally Megamall摩尔、Suria KLCC(Kuala Lumpur City
Center)购物中心/阳光广场、metrojaya摩尔等一批超级巨型摩尔，其中Midvally
Megamall摩尔号称是亚洲最大的摩尔。
泰国
泰国曼谷拥有目前亚洲最大的摩尔--Seacon square施康广场，近年泰国来也兴建了
World Trade Centre世贸中心等一批国际级的特大型摩尔，而THE MALL则是泰国最大的连
锁购物中心集团，该集团正计划改建曼谷的泰国洲际大酒店为大型的Siam Paragon购物中
心。
需要指出的是，马来西亚、新加坡、泰国、菲律宾的主要购物中心的顾客已有相关比例是
中国的游客。
韩国则拥有超巨型摩尔--LOTTE乐天购物乐园，这几年也不断有建设新摩尔的计划传出。
而日本虽然也拥有一批20多万平方米的大型摩尔，每年也仍然有新摩尔不断投入建设，但
由于日本地价过高、超大型商业地块稀缺、零售业已高度发达、经济连年不景等因素，目
前尚没有计划建设超过50万平方米的巨型摩尔。
此外亚洲其它国家，如印度尼西亚、印度等国也在兴建一批摩尔。
中国
中国虽然刚刚处于摩尔萌芽期，但其各主要大城市也开始建设一批50万平方米以上的超巨
型摩尔，其中不乏世界级的大摩尔。
1.青岛：MALL OF CHINA 100万平方米左右（占地1000亩，建筑面积近100万平方米。由
全世界最大的摩尔开发集团：加拿大555集团（Triple Five）开发建设、总投资8至14亿
美元的项目，被列为青岛市迎奥二号工程。据介绍，项目今年将完成前期的准备工作，明
年开工建设，2006年2月全面对外营业。）
温州: 100万平方米左右， 加拿大555集团（Triple Five）要投资八到十亿美元，建一
个占地三千至五千亩，集购物、旅游、餐饮、住宿、休闲、娱乐等功能为一体的世界顶级
摩尔购物中心SHOPPING MALL
城市待定：100万平方米左右 加拿大555集团（Triple Five）正准备在中国投建三个大
型SHOPPING MALL摩尔购物中心，除青岛、温州外，第3个城市待定。
2.高雄：统一集团摩尔项目--DREAM MALL梦公园 超过80万平方米（建筑面积超过80万平
方米，主力店包括统一高岛屋百货等）
在摩尔业态上一向较为保守落后的中国台湾地区，近来也兴起了摩尔建设热， 统一集团
继进军连锁百货业后，又在高雄（原址为集团下属工厂）投入巨资兴建一座80多万平方米
的巨型摩尔，首期工程为35万平方米。
3.北京：春天MALL 65万平方米（东北方孙河一带--65万平方米，春天MALL占地2000亩，
建筑面积达65万平方米，总投资要超过10亿美元。已有英国巴科勒投资银行、美国进出口
银行、美国退休基金投资银行及世界最大的房地产投资公司--美国科尔公司、美国第二大
建筑结构公司ＳＴＡＲ公司等在美上市公司拟加盟对北京春天ＭＡＬＬ，进行资金及技术
投入。
“北京Mall“ 60万平方米 （亦庄经济技术开发区内，即大地集团的大地MALL。
占地549亩，总规划建筑面积60万平方米，一期建筑面积达31万平方米，商业设施预定于
2003年国庆节投入运营。）
4.东莞：华南ＭＡＬＬ ６０万平方米（共投资３０亿元，ＭＡＬＬ商业面积近６０万平
方米）
5.上海：由菲律宾港虹实业公司投资的上海虹桥购物乐园-51万平方米，规模宏大，设计出
众，首期项目33万平方米的购物中心将于明年开业。
6.成都：熊猫万国商城 47万平方米 (建筑面积47万平方米，中国和新加坡在成都的合作
项目--熊猫万国商城，分4期建设。包含百货公司、大卖场、生态商业步行街建成揭牌和
海底世界，由新加坡甲艺设计事务所完成熊猫商城第一方案。熊猫万国商城全部建成后将
成为中国西部第一大综合商城，并跻身于世界六大购物中心之列，它集商贸、餐饮、娱
乐、运动、旅游、综合服务和文化展览为一体，成为一个“城中城“和成都市的标志性建
筑。
谁将在这场摩尔争霸赛中获胜—亚洲最大的摩尔，并真正赢得消费者的青睐，值得期待。
