绝大部分的人都不愿意走回头路，这在逛街购物的人群中更为突出，尽管上海人喜欢
“货比三家”，不相信前面会更好，情愿去眷顾走过看过的铺面，但沪上商业圈发展“环
状”明显好过“线状”的事实证明，商业优势，天时、地利、人和一个也不能少。
徐家汇商圈是目前上海滩最最活跃繁华的“环状”发展代表了，位于中心城区西南
部，处于肇嘉浜路、虹桥路、漕溪北路、华山路、衡山路5条城市主干道的交汇处。所以
说徐家汇先天条件得天独厚，主要源于其“环状”形态，大商厦聚集在中心区域，向周边
延伸的主干道既是交通必经地，为中心区域带来滚滚人流，又是特色商业发展地，容易创
出自家品牌，并与整个区域融合产生集聚和互补效应，本身又留住了客源，同时支马路发
展相对自由，中小型餐饮、娱乐、文化等产品可以因地制宜地产生、发展。
“环状”优势也势必从形态延伸到内涵。中心区域错位经营的八大商厦犹如一颗百货
“明珠”，串起了周边特色商街的几条“链”，百货经营聚集区有了一定人气，就会慢慢
带来吃喝玩乐的消费内容，有了需求，餐饮街、电脑街、建材街、休闲街的建成也就理所
当然了，特色消费这一“环”上，更会套上诸多的餐饮消费、娱乐消费、休闲消费等互相
搭扣的众多“环”和“圈”。徐家汇“环状”优势的内涵还在扩大，已经从商业中心扩大
到城市副中心、公共活动中心，如今又将进一步发展，升级为商务副中心。
徐汇区区长沈骏谈徐家汇新目标——构建世界级城市副中心
说起徐家汇新世纪新一轮发展，徐汇区区长沈骏在接受本报独家专访时简洁明晰地提
出，抓住入世后上海城市功能提升的巨大机遇，把徐家汇建设成世界级城市副中心，而且
繁荣的现代商贸区的定位中“商贸”又有新含义，“商”是商业、商务；“贸”是商品贸
易、服务贸易。
与10年前相比，徐家汇的外部环境发生了重大变化，尤其是入世后上海城市经济发展
的变化，给徐家汇地区新一轮发展提供了新的机遇，沈骏觉得这主要有四大机遇：首先是
入世后上海城市功能的提升，将拓展徐家汇的商务功能，入世后上海服务业市场的扩大开
放，中央商务区经济密度增加，部分商务功能的分散将成为一种必然趋势，同时入世使长
江三角洲地区经济一体化发展要求明显增强，徐家汇是上海与长江三角洲数省连通的交通
集散枢纽和必经之路。其次，上海后五年总体经济进入跨越发展阶段，将为徐家汇商业中
心功能的能级提升创造新的发展空间。第三，未来几年，徐汇区域内重大基础设施建设和
沿江经济带的开发，将有利于国内外经济资源的进一步集聚和流入。最后是周边地区经济
能级的进一步提升将成为徐家汇地区功能深化的重要依托，这包括漕河泾开发区、闵行开
发区以及青浦、松江等上海西南城郊将进入高速发展时期，产业发展后劲十分强劲，而区
域内丰富的科教文卫资源优势也将转化为发展优势，支撑徐家汇地区的进一步繁荣。
为啥要将徐家汇新一轮发展目标定位在世界级城市副中心？在最近召开的第14次上海
市市长国际企业家咨询会上，陈良宇市长指出：未来五到十年，上海将按照建设世界级城
市的要求，全面推进城市现代化发展。沈骏谈到，徐家汇的新一轮发展必须站到世界级城
市副中心的高度，进一步深化城市副中心的内涵，拓展城市副中心的外延。首先，徐家汇
城市副中心空间范围将扩大，新的徐家汇地区范围将以徐家汇广场为核心，背至淮海路，
东到岳阳路—枫林路，南至中山环路，西到凯旋路，面积大约7平方公里的开放式区域。
其次，新一轮徐家汇的形态建设将立足于现有的建设基础着眼于长远的持续发展，从完善
配套、健全功能的角度来考虑新的各类项目的建设。在新一轮徐家汇形态建设和功能开发
过程中将重点加强人文环境建设，一是通过建筑造型、色彩、绿化配置、雕塑布置、小品
铺设以及灯光、广告等方面加强空间环境和视觉环境建设，二是加强文化环境建设，以上
海气象科学园为重点，结合西侧光启公园改造，北侧徐家汇天主教堂开放，通过绿地过
渡、绿带衔接，形成自然与人文融为一体的综合性景观区域，再次是加强生态环境建设和
制度环境建设。
今后五至十年，徐家汇地区的总体发展目标是：人文生态景观和谐，休闲购物环境舒适，商贸商务功能强劲，信息化应用水平较高，政府公共服务优良，集聚和辐射能力较强的世界级城市副中心。到那
时候，徐家汇真正是人才集聚的高地，商务成本的盆地和创业发展的福地了！
10年4次大跳跃———徐家汇变迁一览
10年，徐家汇由一个公交集散点发展为上海大变样的标志性区域，经历了从商城、百
货圈、综合消费圈到商贸商务圈的4次大跳跃。
1992年以前，徐家汇广场是个大花坛，围绕广场的是公交徐闵线、26路、50路等站
点，仅有华山路沿线一些百货铺子。1993年，徐汇区政府抓住地铁一号线等重大市政工程
的契机，由东方商厦、太平洋百货、六百、大千美食林等几家商业企业组成徐家汇商城。
1997年，徐家汇商圈以错位经营率先跳出当时全市商店一个“面孔”的呆滞格局，使市场
迅速活跃，人流量骤增，销售额由原来在上海商街、商城中排名最后跃升至前列。2000
年，“百货”为主的徐家汇腾出了漕溪北路半边天让电脑“奔腾”，使商圈电脑产业迅速
升温，徐家汇的文化、休闲、娱乐业蓬勃兴起，并面向上海城市副中心、市级商业中心、
公共活动中心的新功能定位。2002年，徐家汇又从“商业”徐家汇向商业、商贸商务徐家
汇实施跳跃，寻求新的发展空间。（皇甫萍 顾龙 袁昭宇）
