今夏，石家庄商界价格“跳水”潮未落，又一波巨澜涌起。新型
零售业态Mall（现代购物中心）登陆省会，世纪名品静悄悄地步入
北人集团。省会零售业的内部营销战火升级为商业资本间的战略动
作，竞争不再局限于省会商业资本。不争的事实告诉人们，商业资
本重组及其创新与时俱进，消费者的需求在变，商业营销理念在变，
零售业态的格局也在变。
传统百货业的夕阳红
据石家庄市统计局调查，无论从数量上还是规模上，百货商店
依然是省会零售业主力业态，在市限额以上零售业态中占51.6％，
仍是零售业中的“大哥大”。
百货企业粗放型管理导致现状很不乐观，经营费用和管理支出
不但没有降低，反而持续攀升，增加了1.83个百分点，上升到销售
收入净额的11.6％。从市场占有率看，百货业所占有的市场份额在
逐渐下降。1至5月份限额以上百货商店的销售收入同比下降16.1％，
市场份额同比下降3.4个百分点。利润率在迅速下降，尤其是大型百
货商店。今年前5月限额以上百货商店实现利润同比下降15.3％，大
型商场虽然销售红火，但企业利润不佳，东购、人百利润总额同比
下降22.5％和90.2％，全市入统的百货企业一半以上处于无利或亏
损的状态。
省会百货业的众多问题，主要来自于多数商家对自身定位较模
糊，还固守着传统的经营模式，固守着“品种齐全，薄利多销”的
经营理念，百货商店之间商品同质化程度过高，为争抢客流，降价
潮、打折潮及有奖销售潮持续不断，以微薄的利润惠顾消费者。这
些激烈的恶性商战直接导致了零售业利润迅速下降，许多百货商出
现无利或亏损。
加入WTO后，外地资本和外国资本抢滩省会，无疑使已陷入困境
的百货业雪上加霜，进一步加速了省会商业资本的重组和零售业态
格局的转变。
外来Mall抢滩省城
从目前的商业资本看，企业规模愈大，其品牌的知名度就越高，
享有生产商的优惠政策就越多，故众多的零售企业追求规模，进行
业态扩展，百货商店进军超市，超市集团又开起了便利店或杂货店。
一些大的商业资本经营起百货、超市、专业店铺、专卖店等零售业
态在内的大型购物中心——Mall。目前美国Mall已占有50％以上的
零售营业额。
台湾商业资本乐购入驻石家庄，备受省会各界的关注。记者费
了不少功夫才采访到其负责人。尽管关锦江店长语言谨慎，格外低
调，但谈起乐购来石家庄开店的原因，感触颇多。他说石家庄是有
点“土”，恰又说明消费者更需要时尚的商品，从石家庄城市规模、
人口和经济发展水平看，消费潜力很大，要用实际行动来实现“预
期”目标。
关店长明确地否认了乐购的超市定位，要建复合式购物中心，
包容购物、休闲、娱乐、餐饮、服务等功能。据他讲，乐购以大卖
场和百货为主力店，还有像未来家电广场一样的各种特色店，及其
商店、名店街，也就是说其不仅有大卖场超市，还有百货和其它业
态。他还说以家庭式消费为主导方向，覆盖老中青三代，有60％的
商品从省外采购，当然也要有国内外的名牌商品，要上高档时尚的
服装，要有珠宝首饰，要有旅游超市，要有“麦当劳”、“肯德基”
等等。
从面积看，乐购主力店的经营面积两万多平方米，商品品种超
过25000种。按照国际标准，大型综合购物中心的面积不小于3万平
方米。乐购的规模小了一点，但它的经营模式和经营理念，已经超
出了传统的百货和超市业态，具备了现代购物中心Mall的诸多特征，
是一个具有中国特色的初级Mall。
剧震中重组新格局
据北国发展研究中心徐圣银主任介绍，北国与人百“合作”已
迈出实质性的步伐，就像北人集团“娶”世纪名品一样，正在筹备
召开新闻发布会；台资乐购要开Mall……这一切巨变告诉人们，北
国、东购、人百三足鼎立的百货格局已成明日黄花，由重组后的北
人集团、东购、兴建中的乐购Mall及其它不确定的新兴商业资本组
成的新格局，已初见端倪。
重组后的北人集团，将打造成省会零售业的超级“航母”，徐
主任还进一步分析了整合后的优势。他说，从规模上讲，北人集团
不仅有北国、人百、世纪名品百货业态，还有西兴、天河、福赛三
个超市，北人集团整合后不仅做大了品牌，减少了广告支出；还可
以从统一的商品采购中享有更大的优惠条件，进一步降低商品进价；
在未来的商业竞争中，步调一致，竞争手段和策略更加有力、有效，
对市场的控制力更强。
一位业内人士分析，商业讲究“布点”，开发区崛起、城市的
东移是大势所趋，东部商业区的兴起也是一个客观的必然。建华大
街一带还基本上保持着“原貌”，据蓝天集团一位领导讲，已有数
家开发商开始“研究”这一地带，其中蓝天集团就有以蓝天商厦为
中心，建现代大型购物中心的意向。
乐购同样也看好这一地带，选址于建华北大街。尽管乐购负责
人一再低调，还是说到“大卖场、百货区、商店街、未来家电广场
及其它”，肯定了ShoppingMall（商业区或称购物中心）目标。
据消息灵通人士讲，开发区的购物中心正在运作，上海联华和
荷兰万客隆的目标也不仅仅限于开大卖场……
一专业人士预测，未来三年内，省会零售业的市场份额中，百
货业态由50％降至30％，超市、大卖场升至40％，至少出现一个
Mall，省会的零售业格局在剧烈的各种商业资本重组中形成。
