华联商厦近期发布公告,拟购买第一大股东华联(集团)有限公司位于浦东的两处房产,涉及总金额超过1.5亿元；同时,该公司又拟向大股东旗下的子公司转让所持有的华联集团家用电器有限公司71%的股权。此举意味着身处传统百货业的华联商厦正加紧形成连锁百货、超级购物中心和社区购物中心多种业态形式并举的局面。
转让家电资产
华联商厦此次发布的公告披露,该公司拟将持有的华联集团家用电器有限公司71%的股权转让给第一大股东华联(集团)有限公司具有实质控制权的上海华联投资发展有限公司,涉及金额为1450万元左右。根据华联商厦今年三季度报告,公司今年1-9月主营业务收入19.5亿元,同比下滑了2.4%,而其主业收入下降的主要原因来自于下属子公司华联集团家用电器公司。由此可见,曾经是上市公司主要利润来源之一的华联家电正逐步呈现出下滑的态势。
华联商厦有关负责人告诉记者,自上市公司控股以来,华联家电在家用电器零售连锁经营的发展中取得了一定的进展,但家电市场是一个资金投入大、利润薄、风险大的市场。面对民营企业大举进入家电市场,家电市场竞争更加激烈,华联家电的经营风险逐步显现。为了分散公司投资风险,同时有利于华联家电股权的多元化,公司才决定将持有的华联家电的71%的股权转让出去。此举不仅有利于调整、优化公司产业结构,而且对公司未来的财务状况和经营成果也将起到促进作用。
引入全新业态
在此次关联交易的公告中,该公司还披露了涉及金额较大的房产收购项目。其中一个项目就是拟购买华联(集团)有限公司坐落于上海市浦东新区临沂路140-180号的东上海商厦的50%即12097.325平方米的房地产,交易价格为5600万元。
据公司有关人士介绍,此项目不只是一个简单的房地产收购项目。通过此次收购,上市公司将从真正意义上拥有上海首个“社区商业中心”。社区商业中心是一种新型商业业态,既不同于超级百货店,又有别于大卖场,它是上海首家集餐饮、休闲、娱乐、健身、便民服务和社区服务为一体的社区商业集合体,为消费者提供一站式、多功能、全方位的服务。公司有关人士指出,社区商业中心目前运转良好,现在,上市公司仍租用这一地块,如果此次收购成功,华联商厦不仅将加大对这一社区中心的控制力,而且,还将在此基础上大力发展这种新型商业模式。
加紧市场扩张
与众多老牌传统百货公司类似,华联商厦同样也面临危机。与一些新兴业态相比,百货商场有明显的劣势：品种不及购物中心和大型综合超市多,专业性不及专业商店强,价格不如专业商店和折扣店有竞争力；原有的购买便利的优势,随着城区改造、居民外迁等造成的购买力分散而在逐渐丧失。特别是中国加入WTO之后,国际零售巨头也纷纷来我国各大中城市开店,扩张地盘,百货业还面临外资商业的激烈竞争。面对如此严峻的形势,华联商厦也加快了对外扩张的速度。该公司此次拟购买上海服饰中心坐落于上海市浦东新区张扬路655号的福兴大厦的1-4层的9400余平方米的房地产,交易价格已接近亿元。公司有关人士称,如此大手笔收购房产,目的是为了抢占浦东的商业市场,促进浦东的业务发展,以满足自身发展和快速扩张的需要。
有关人士指出,传统百货业要想在市场竞争中立于不败之地,就必须及时调整企业经营策略、商品结构和零售方式。我国消费需求的迅速增长和需求的多样化,决定了新兴业态和传统百货业将共同发展。只要以变应变,采取符合时代需求的营销策略和营销手段,重塑竞争力,传统百货业依然能赢得足够的发展空间。
