据新快报讯 (记者 贾贤光 实习生 郑守治) 近日，荔湾区康王商城的易润华、易强、李慕冰等10名业主向本报投诉：康王商业城的发展商华康地产公司欺骗了他们———不但在延期(一年半有余)交楼后，没有按双方原先签订的《商品房预售合同》规定，赔偿违约金，而且还“货不对板”，在装修上偷工减料，《合同》中关于“装修标准”里的很多项设施都没有兑现。
这10位业主中已有7位收到了发展商的“收楼”通知，按照《收楼通知》规定，业主须在今年2月11日-16日“收楼”，但这些业主表示他们不但不会在规定日期收楼，而且还坚决要“终止合同”并退楼。目前，已有几位业主向广州市荔湾区人民法院提起诉讼。
“有轨观光列车”不见踪影
据业主易先生介绍，2000年3月31日，他花38万元买下了康王商业城的一间商铺。按照双方签订的《商品房预售合同》规定，该商铺应该在2001年10月31日交付使用，但发展商却一再拖延，直到今年2月12日，他才接到《收楼通知》，要求他在2月16日之前将商铺签收。
可是当易先生来到商业城时，却傻了眼，康王商业城的现貌与合同书上的“装修标准(公共部分)”有很大的出入。不但原先在广告中提到的全国独创商场室内交通工具———“有轨环球观光列车”不见踪影，小火车导轨(供观光小火车使用)被换成了瓷砖，《预售合同》中关于“天花———采用新型耐火、耐潮板材及艺术喷涂，并辅以艺术造型的照明灯具”以及“停车场管理：分为固定车和临时停车场自动收费系统，闭路电视实施24小时录像服务”的规定，也都没有兑现。
至于发展商在康王商业城楼书中向业主宣传的“异国风情大街”，不知为何多加了一行商铺，变得狭窄不堪。
业主称决不收楼要求退钱
而最令易先生气愤的是：康王商业城原本设计为“热带雨林餐厅、超市、夜总会、运动场所……”的负二层，现在仍旧是垃圾满地、有部分积水的工地。
易先生表示，当初自己就是冲着康王商业城“全国首创环球旅游式主题商城”、“东南亚最大地铁商业步行街”等一句句响亮的广告标语，看好其发展前景而买下商铺的，可是“如今一切太令人失望了，这样的商城怎么做得起生意”！易先生说他决不收楼，要发展商退钱。
而其余几位业主的处境与易先生相同，其中原本应该在2001年10月31日“收楼”的陈雅雯和罗晓阳两名业主，至记者发稿时止，仍未收到发展商的《收楼通知》。
未拿到合同规定的违约金
按照《商品房预售合同》第十一条“甲方(发展商)逾期交付房屋的违约责任”规定：甲方如未按本合同规定期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定最后交付期限的第2天起至实际交付之日止计算违约时间，违约利息按违约时间以同期国家公布的银行贷款利率的1.2倍计算，逾期超过180天，甲方每日按乙方累计已付款的万分之五向乙方支付违约金。
但被延期交楼长达1年半之久的这10位业主，至今仍未拿到发展商的违约金。
发展商称是因不可抗力
2月13日下午，10名业主与发展商代表在环球广场12楼(华康地产公司)召开协商会。会上，作为发展商代表的销售经理钟先生对于业主所说的延期问题并没有否认。
他解释说，工程延期和有些设施(如停车场)没有建起来，源于一些不可抗力，比如政府的规划和周边物业建设的变化。负二层是毛坯房，正等待业主自行装修。
他又认为，对于买卖合同他们所承诺的，已经基本实现了，也达到了所设计的“异国特色”。他强调效果图只是一种设想和参考，并不等于实际。
10业主递交“退楼”通知
对于业主要求退钱，他表示如果条件符合会把钱退还。至于究竟有多少业主被延期，钟先生表示不太清楚，因为各批业主的收楼时间都不一样。
钟先生坚持认为，必须在业主“收楼”之后才能谈赔偿业主违约金的问题，如果业主不按期“收楼”，他们则会向业主收取“违约金”。
对此，10名业主表示强烈不满，认为发展商是“无理的要求”，是要他们接受“货不对板”的事实。因为“收楼以后不但做不了生意，铺位也租不出去，而且每月还要交1000多元的管理费，他们只有吃‘哑巴亏’。”
经过一番争论，最后，10位业主联名要求该发展商就“延期交楼”作出书面解释，并递交了“退楼”通知，限发展商1周内给予答复。钟先生代表发展商签收了业主“退楼”通知，但他最后强调，结果如何，要等公司作出决定。
何时开业尚未有期
昨天，记者和几位业主走下电梯(电梯没有开动)，来到康王地下商城。狭长的巷道延伸至远处，一间间商铺在两边列开。整个地下商城除了几个保安以及一些消防设施、两辆电动小车、商铺门面的落地玻璃外，没有别的东西，显得十分寂静，只能听见脚步声的回响。
记者注意到，每个“风情区”之间的空阔地带中央，都被布盖着。掀开来一看，原来底下还有一层是湿渍渍的水泥地。顺着没有开动的电梯走下去，一股浓浓的湿土气味扑鼻而来。借着昏暗的灯光，记者看到，里面堆放着红砖、水泥等建筑材料，白色饭盒丢了一地，积水也摊了一地。
走出商业城，记者不知这个“全长630米，面积达4.8万平方米”、号称“全国首创环球旅游式主题商城”、“东南亚最大地铁商业步行街”的康王商业城究竟何时才能开业。
