提 纲：
商业活动是城市的重要功能，城市商业是商业活动的中心。城市商业管理问题日渐突出，研究并提出新形势下的城市商业管理对策，逐步建立现代城市商业管理的新框架，是当前乃至今后一个时期的重要课题，是推进流通现代化的重要内容。
一、城市商业发展中必须面对的局面
1. 不断加剧的同业竞争
● 市场竞争不够充分的地区相当少见；
市场竞争相对充分的地区非常普遍；
市场竞争十分激烈的地区为数很多。
● 据北方一个60万人口的城市调查，有各类商业网点约10万家。
● 我国大中城市人均营业面积为0.6~0.8平方米，其中一些城市已达1平方米，与国外商业发达城市基本相当。
● 大中型城市商业设施出现阶段性饱和，业态雷同，过分集中。
2. 不容乐观的商业生态环境
● 供大于求局面有所发展。从1998年开始，我国已不再有供不应求的商品，2002年上半年，86％的品种供过于求；2001年价格出现负增长，2002年大体如此。
● 市场秩序仍然混乱。
有机构分析，2001年我国企业由于信用问题导致的损失达4700亿元；
假冒伪劣商品相当盛行。900亿的音像市场盗版的占去了多少？市场里面的地下交易。
● 结构问题日渐突出。业态雷同，重复建设、社会资源浪费。
● 发展成本负担过重。企业跨地区发展的社会成本、风险成本巨大。
3. 严峻的外资竞争态势
● 我国批发业在未走出低谷时遭遇到商业巨头。
● 东部城市是我国商业较发达地区，是市场竞争相对充分和十分激烈
的地区，却也是外资大力进入的地区。
● 我国居民消费大头集中于食品和生活日用品，恩格尔系数较高，而
外资主要集中于大型超市、仓储式商店和便利店等业态。
二、城市商业管理中遇到的问题
1. 家底不清
2. 体制不顺
3. 信息不畅
4. 制度不全
5. 手段不新
三、 改善城市商业管理的对策讨论
1. 进一步理顺城市商业管理体制
2. 从加强规划入手，进行理论创新与管理创新
● 需要深入开展我国与其他国家城市商业规划特点的比较研究。
● 需要加快城市商业规划理论创新的步伐。城市商业规划实践基础上
的理论总结与理论指导下的实践水平的提高都应当引起充分注意。
● 需要探索城市商业管理的重点。既要解决“政府不能做什么”的问
题，又要解决“政府应当做什么”的问题。
3. 以城市商业管理的信息化带动城市商业管理的现代化
●城市商业管理系统思想的提出。不孤立地看企业，建立城市商业生态环境的概念，把握城市商业管理的关键环节。
● 城市商业管理系统的体系。城市商业网点规划管理－城市商业资源管理－城市商业发展评估。
● 与企业沟通，为企业服务。
● 城市商业管理系统的标准化与规范化。
-联商网、《商场现代化》海南现场报道
PowerPoint演示文稿