３月２日上午9时，南京白下区政府正式向新闻界披露了“新街口商圈2003—2007年发展研究规划”。在未来的五年内，新街口将建成规模领先、功能完备、舒适便捷、环境宜人、开放扩张、内涵丰富的现代型、民众型、文化型、国际型、示范型的中华经典商圈。
据介绍，根据这一定位，新街口将调整商贸流通业的发展目标。目前，新街口商圈集中了1万平方米以上的大中型商业企业20多家，日均客流量超过30万人次，节假日日均客流量则超过60万人次。就节假日的客流量而言，已达到国际一流商业街区日均客流量50万—70万的标准，初步具备了都市观光旅游购物休闲的资源条件，但目前的商圈行业结构和业态结构不合理，非商业性功能严重欠缺，交通问题更是瓶颈。为了强化商圈的竞争力和集聚力，新街口商圈的大型综合百货商场将保持现有规模，适当增加特色精品商场，建成都市休闲购物街区、民国文化一条街等若干特色经营街区，并以多拆少建的原则，对区域内达到居住用地，用置换方式转换为公共设施、道路广场以及公共绿地。整体规划分四个阶段实施，到2007年全部完工。
新街口是南京最重要的经济资源集聚地。省委书记李源潮提出要把新街口地区建成华东第一商贸区、江苏城市旅游的第一品牌、南京的第一商务中心、南京老城现代化改造的第一示范区。昨天，南京市白下区委托南京大学数位专家领衔设计的《新街口商圈2003—2007年发展研究规划》方案新鲜出炉，记者有幸“先睹”了未来5年新街口商圈的模样。
整体定位：中华经典商圈
记者注意到，这次规划当中，对商圈的定位并没有用“中华第一商圈”的提法，而是改为“中华经典商圈”。规划设计组组长、南京大学庞绍堂教授在回答本报记者提问时说，中国目前上规模的商圈有不少，像上海的南京路，北京的王府井等，南京的新街口在规模业态上和它们同属于全国一流，但如果讲“中华第一商圈”需要很多数据来支撑，目前还缺乏这样的数据，所以我们定位在“中华经典商圈”。
根据这一定位，新街口商圈在未来5年内将建成规模领先、功能完备、舒适便捷、环境宜人、开放扩张、内涵丰富的现代性、民众性、文化型、国际型、示范型的中华经典商圈。
这个定位是立足于新街口现有的商业基础，本着开放的观念来确定的。在今后5年内，该地区大型综合百货商场将保持现有规模，大中型特色精品商场适当增加，并建成若干特色经营街区，发展大量中小型特色经营店；此外，要建成比较集中的餐饮、娱乐、休闲特色街区，有特色的都市观光旅游购物街区以及完备的商务服务体系。
空间调整：展示特色街区的独特魅力
首先建设好商圈步行街。对正洪街的改造着重增加绿化地带，现有入口处可改建为公共绿地或街心花园，拓展正洪街广场的空间感。正洪街地下商城拟增加更多的入口，并逐步将正洪街地下商城与新百、中央商场和商茂百货连接起来。同时，扩展正洪街广场，其整体改造水平与国内一流步行街区同步。此外，还要新建东铁管巷步行街、淮海路步行街，地铁一号线沿线的中山南路地下商业街。
在此基础上，建设特色步行商业街区。东铁管巷步行街将建成“都市休闲购物街区”，中山南路地下商业街建成“观光旅游购物街区”，正洪街步行街建成“特色购物一条街”；淮海路东段建成“民国文化一条街”，西段建成“购物休闲一条街”。
为扩展新街口商圈的魅力，其周边地区也将建成一系列特色街区：除了初具规模的王府大街、丰富路的餐饮和石鼓路的休闲茶吧一条街、太平南路商业街外，还要重点建设以朝天宫为核心的冶山老街（以经营360行的店铺为特色）、朝西古玩一条街（以经营各种文物和古玩为特色）和仓巷老街（以大量明清风格建筑为特色），这一区域的建设将体现六朝特色，并通过王府大街同石鼓路—淮海路“民国文化”一条街衔接、呼应，形成具有南京历史特色的都市旅游观光带。
交通配套：人车分流扩展绿地
将根据新街口地区的业态调整规划，对商圈内的机动车流、自行车流以及人流进行合理的分流。同时，为满足团队旅游需求，增加新街口地区的机动车辆公共停车空间。降低外地旅游车辆的准入门槛，并在新街口周边地区设置旅游车辆专用下客站。增加街区休憩设施，扩展公共绿地，美化亮化市容；道路铺装、建筑物店头、广告牌、霓虹灯的风格一致，用材和装潢达到甚至超过国内一流商业街的水准；道路改造和新建，做到管线全部下地；合理布局与旅游观光、购物休闲紧密相关的小商品及服务设施。
实施的具体时间表
南京市白下区政府公布了关于《新街口商圈2003—2007年发展研究规划》实施的具体时间表，分5个阶段实施。
第一阶段（2003年），规划引导，步行街建设，市容美化和亮化。对正洪街步行广场进行深度发行和全新包装；对东铁管巷地区进行置换拆迁；拓宽淮海路东段，启动淮海路“民国文化”特色街建设；对中山南路沿线地铁站下一层的经营和发展制定详细方案，并有序实施；商圈核心道路休整，全部管线下地，楼宇立面出新，高水平完善美化亮化工程；万达购物广场建成开业；设置综合统一的日常管理机构。
第二阶段（2004年），商圈核心区步行街、特色街和文化广场建设、休憩设施及环境建设。新建东铁管巷地区、地铁1号线沿线中山南路地下一层步行街，建成东铁管巷步行街区文化广场，建成淮海路民国文化特色街；完成步行街区休憩设施及环境建设，达成美化绿化目标；充分利用市场机制，加大商圈核心区业态调整力度；建立相关民间组织机构。
第三阶段（2005年），商圈周边地区特色街道、商服设施建设，交通组织优化。完成王府大街、丰富路餐饮和石鼓路休闲茶吧一条街建设；完善太平南路商业街的建设；完善淮海路东段西段特色街建设；完成以朝天宫为核心的冶山老街、朝西古玩一条街和仓巷明清特色街建设。
第四阶段（2006年），完成行业和业态的阶段性调整，提升商圈档次。商圈周边区建成若干集中性餐饮服务街区；商圈核心区建成多行业多业态特色旅游休闲购物区；商圈核心区和周边区建成完善的、高档次的商服体系；商圈周边区初步形成“服务业投资开发区”；商圈核心区和周边区建成若干个集中性文化娱乐业街区。
第五阶段（2007年），全面达成规划目标。（新华日报）
