２００２年长沙的商业资产被业界称为最活跃的资产，商界内硝烟四起，一片混战已
经叫人理不清头绪。２００３年百货业又刮起一股旋风，大洋百货即将强势登陆长沙
星城商圈即将迎来百货零售“巨无霸”。今年３月４日号称３年内要开３０家连锁百
货、誓做全国百货之王的传奇ＣＥＯ王德明旋风登陆长沙，与长沙金华康房地产开发有限
公司联合对社会宣告：湖南第一家产权式流行百货商城——长沙大洋商业广场将于今年年
底在长沙五一广场商业特区开业。星城商业开始了新一轮较量。
各路商家紧急应对
在大洋百货还尚未开业之时，各百货商家都不约而同意识到“狼”来了，于是纷纷出
招，严阵以待。
大洋商业广场坐落于曾被媒体广为关注的古城长沙知名八角亭景观的原址所在地。这
里自长沙开埠以来便是历代商贾的必争之地。大洋百货以“错位经营”和“流行百货”的
经营定位，主要走淑女、少女时尚路线，以年轻、时尚为主导，引入上千种国内外著名品
牌商品，力求与同业共繁荣。自２００２年５月，成立半年时间便以“横扫中国”的闪电
速度连开５家大、中型流行百货商店，２００３年开店目标为１３家，２００４年开张目
标为１５家，届时将有可能成为国内百货零售业龙头老大。据大洋广场开发商——金华康
公司董事兼总经理曾左介绍：大洋广场主要由“大洋百货长沙店、大洋银座商城、大洋地
中海商城、大洋步行街和大洋高级商务公寓”五大部分构成，占地３６亩，总规划面积逾
１２万平方米。建成后的大洋商业广场将是一座集购物、时尚、休闲、娱乐于一体的长沙
城市核心区标志性景观建筑群。目前工程进展非常顺利。
面对如此强大的对手，长沙的百货业掀起了一阵打折降价的狂潮。友谊锦绣店的反应
最为迅捷，前段便打出了零折的巨幅广告，并且还推出了购物即可进行现场抽奖的诱人举
措，奖品相当的丰富。该店有关负责人表示：在“大洋”未来之前，将采取避其锋芒的做
法。
在平和堂、阿波罗商业广场、百盛服饰广场，记者看到各种折扣、降价牌都贴在柜台
上面，各种促销方式也是纷纷上演，各种４折、５折的服饰优惠牌吸引了许多女士们的目
光……在另外几家商场，还推出了定时购物不花钱、你购物我买单的活动，打折降价声可
谓是此起彼伏，一浪高过一浪。
大洋就像投入湖中一块巨石，搅动着整个星城商业圈。对于这样一个在如此短的时间
内就即将开出一家大型百货店的对手，没有人能掉以轻心。而且，大洋宣称要做全国百货
第一，更何况区区一个长沙呢？因此，各大百货商场随时关注着大洋的动静，以便即时调
整“战略部署”。
大洋：长沙不必恐慌
数年来，长沙商业、百货界可谓新闻不断，“地震”频发：从当年“五虎闹长沙”的
牺牲者晓园百货、窑岭百货等小型百货的倒闭，到友阿集团整合百货旗舰时中山、湖商等
大型百货的变相易帜；从名媛世家、紫荆城的昙花一现，到东汉名店的关门大吉；直至今
天友阿集团和平和堂“龙争虎斗”的“商痕累累”，这其中的商战故事都发生在我们消费
者的身边和眼前……
在零售业一片风雨之中，大洋百货为何投资进军长沙？长沙的零售业尤其是百货业的
空间到底有多大﹖王德明总裁认为，长沙仍有巨大的市场潜力。近年来沃尔玛、麦德龙、
家乐福等跨国商贸集团纷纷抢滩投资长沙可见一斑。同时在中小型超市纷纷倒闭之时，新
一佳、家润多等大型超市正以星火燎原之势进行着快速的扩张。这一切说明，企业成败的
关键是找准定位，经营得法。
据南京一家新闻媒体报道，王德明平生最怕价格战，但谁先挑起价格战，谁就会灭
亡。那么大洋的加入会不会引起星城又一轮大的商战呢？王德明说：大洋与长沙传统百货
有７０％的商品差异，不会引发商战，反而由于大洋的冲击，会提升长沙商业档次，特别
是百货业的竞争实力。有长沙“房产新贵”之称的开发商曾左先生告诉记者：“大洋广
场”产权式流行百货商场的成功定位参考了国内外成功的产权式商场的开发和经营思路，
结合了长沙商业百货的经营现状、商业地产的开发原则和潜在的需求。长沙百货及商业地
产开发同行只要找准定位，完全不必恐慌。
谁是最后赢家？
业内人士认为：有序的竞争才能推动市场的发展，长沙的商业只有良性竞争才会更加
繁荣兴旺。大洋在这场竞争中的优势非常明显：一有全城最好的商业地段和商业环境，全
城最大的经营规模；二有行业领先的品牌和团队经营，有准确的定位和推广策略，最突出
的一大优势是：有股东的股金支持，百货业的趋向是走向连锁，连锁在最大程度上可以降
低经营风险和经营成本，达到薄利多销的目的。
一位百货业的资深人士分析，短暂的冲击力显然是难免的，但“大洋”的顾客以时尚
女性为主，而目前星城的绝大部分商厦、集团都是各个年龄阶层兼顾，不会造成正面的冲
击，再说，目前大洋还尚未站稳脚跟，还未上市，谁也不能保证谁是最后的赢家。
不知作为“百货之王”的王德明和关于商业地产和产权式商场相结合的经营理念会不
会像他大话百货一样引发长沙房地产界特别是商业地产界的恐慌，到底谁胜谁负，一切答
案我们可能要在长沙大洋商业广场的产权式商场开盘及大洋百货长沙店的开业以后才能见
分晓，让人们拭目以待。（消息来源：湖南经济报 记者：刘明娟 戴艳华）
