全台最大 开发面积33万平方米 1,400多家厂商进驻 百货量贩影院饭店游乐场五合一
记者黄秀义／台北报导
总开发面积33万平方米的新竹风城购物中心决定6月22日开幕，将成为全台湾最大的购物中心。其中，台湾首度引进的日本松屋百货、佳世客（Jusco）综合百货店和国内最大的室内主题乐园将同步开张，共同造势。
招商已达百分百，正全力赶工的风城购物中心，原本预定在本月底开幕，但考量主力店之一华纳威秀影城近期没有强片上档，以及SARS疫情影响部分商品进口等因素，风城购物中心最高决策单位日前决定，除了五星级饭店外，百货、商场和游乐场在6月22日一起开幕。
届时，如SARS疫情缓和，松屋百货和佳世客等主力店将筹组二、三百人的庆贺团来台，庆祝在台首家据点的开幕。
新竹风城购物中心楼地板面积33万平方米，营业面积20万平方米，相当于京华城和微风广场的总和。除了日本松屋百货、佳世客Jusco总合零售和华纳威秀影城、室内科技主题乐园等，还有亚力山大、何嘉仁集团等共1,400多家厂商进驻，年营业目标设定为100亿元。
负责招商的风城总经理杨介昌说；「业态组合完整是风城购物中心最大的特色，也是未来竞争的利器。」目前为止，台湾尚未有一个购物中心同时把百货、量贩、电影院、室内游乐场和饭店结合在一起。
为强化这项特色，该中心的室内科技主题乐园原本与剑湖山世界合作，现已决定收回自营，并扩大游乐场面积到2万平方米。据了解，这一布局主要是取得游乐场的主导权，方便往后与百货卖场联合促销。
购物商场与饭店结合也是风城一大特色。为此，购物中心特别规划数十个大型游览车专用停车位，方便未来开拓国内休闲购物旅游商机。
风城购物中心董事长庄辉仁和杨介昌都认为，新竹地区虽有好几家百货卖场，但仍有相当多的新竹人到外地消费。而且，现有百货卖场普遍有空间太小、卖场太挤、停车位不足问题，这些反而是风城购物中心的优势。
庄辉仁杨介昌陈守德 携手筑梦
风城购物中心的三个灵魂人物庄辉仁、杨介昌、陈守德，年龄合计近200岁，各付出生命中的14年，共同打造新竹的罗马城。三位老将结义在风城，共同筑梦，其实更不容易。
全台最大的新竹风城购物中心从购地到开幕，整整14年，开发时程一再延误，招商时又被已占据市场的同业抵制；如今快要落成开幕，再碰上SARS风暴。
这些挑战，对风城购物中心的董事长庄辉仁、总经理杨介昌和董事陈守德来说，并不是十多年的开发过程中最艰困的。
位在新竹市中心，基地超过万坪的风城购物中心基地，可说是新竹市的地王，价值达百亿元。这块地前手是台湾氰胺的工厂，台氰公司结束台湾业务后，被庄辉仁等三人合资取得。他们原想依一般开发模式盖住宅、大楼销售获利。
在地方首长劝进和实践理想的考量下，三人决定改为开发大型购物中心，却也因此掉入了更冗长的开发过程，公司财务甚至一度被拖累几近破产。
杨介昌和陈守德早期是侨福集团的同事，一直在建筑营造业打滚；庄辉仁是大地主，这幺多年来，自家土地都还没有开发完。三个购物中心的门外汉，十余年来，凭着一股冲劲和理想，重新学习，密切分工合作。
杨介昌也在经营新竹明月饭店，早期家族开过电影院。他在游览日本福冈著名的运河城购物中心时得到灵感，定下了目前风城购物中心结合百货、电影院、饭店和游乐场的主架构。
负责招商大任的杨介昌，70岁，两三年来拖着轻微中风康愈的身子，招进1,400多家厂商，如果没有一股不服输的毅力，恐难撑到如今。
负责工程的陈守德，现在每天盯进度和品质，一天当两天用。风城购物中心的主造型就像是罗马竞技场，陈守德每天带领2,500位工人「进城」奋战。每天傍晚检讨进度，一有落后，就加夜班赶上。
身为董事长，庄辉仁被杨、陈两人笑称命最好。事实是：庄辉仁负责财务面，整个开发案能够取得数十亿元的联贷，并获得中华开发的青睐、投资，庄辉仁功不可没。
