联商网５月８日消息 北京王府井百货尘埃落定地王广场，使地王广场长达三年痛苦的“分零”局面变成“一统天下”。这种变化被业界看成是地王广场一次巨大的转机。
“分零销售”的第一把火烧旺了地王广场：１９９９年，地王广场将２万多平方米商铺分零成１０００多个商铺销售，３个月内销售一空，甚至卖出了最高３３．５万元／平方米的天价。
但好景不长。地王广场开业２个月便暴露出“分零销售”的致命缺陷：经营户各自为政，产品档次良莠不齐，导致生意惨淡。开发商渝海公司为挽回局面，请来香港知名公司策划经营定位，但业主不领情，高价的策划书等于一纸空文；接着又引来天津知名度颇高的“西格玛”百货，利用部分业主返租形式，形成分零经营与统一经营各占一半的局面，由于“西格玛”缺乏南方百货的经营经验，“水土不服”于今年年初关闭。三年来的折腾，使品质高、地段绝佳，却一直缺乏生机的地王广场成了渝海的“一块心病”。
痛过之后的渝海意识到必须彻底结束“分零经营”才有转机，并将“终结者”锁定重量级百货巨头王府井。
王府井创建于１９５５年，１９９４年上市。去年销售总额名列中国零售业百强１２位。成都王府井去年销售居当地单店第二名，重庆是王府井西部扩张第二站。渝海看中了王府井两点：一是品牌号召力，二是有在南方开店的经验。王府井集团副总郭志刚对进入地王信心十足，着力描述一个商业新概念：“垂直型购物中心”。即除了购物，还将引进餐饮、娱乐、休闲等项目。据悉，王府井租下地王广场负一至第五层，租期１５年。王府井重庆店定位与成都店相近，面向中等收入消费者，预计年底开业。
王府井的到来让地王广场有一种冰封解冻的感觉，而这种感觉还将传递给地王广场的塔楼——城市传说。刚开盘不久的城市传说，以其高品质已经博得购房者的偏爱。首推的１７９套目前已销售过半。业内分析这个现象认为王府井自身具有很高的知名度，能够带给城市传说业主身份的尊贵感，并且还为业主提供一种便利时尚的生活方式。另外，王府井为业主作投资埋下伏笔。入驻后的王府井潜在很大的商机，属于王府井上百个小商家本身就有对物业的需求，这在成都王府井店已有所体现，王府井开业后，周边两栋写字间塔楼销售量猛增，其中一部分业主是王府井本身的小商家。（消息来源：重庆商报）
