东莞零售业又一次面临“强兵压境”！
年初，台湾零售“大佬”好又多在宣布进驻万江华南MALL之后，东莞的第一家量贩店
在虎门首先开张；4月，东城某在建商业中心挂出华润万佳进驻的条幅；5月12日，来自深
圳的著名商业品牌“铜锣湾百货”与华南MALL签约，也表示将进驻万江；6月11日，以现
购自运商业模式闻名业界、世界三大商业巨头之一的德国麦德龙，正式对外宣布，将选址
万江开广东第一家店……
业内人士认为，上述现象预示着东莞零售业又一轮“洗牌”开始。
外资零售巨头“跑马圈地”
外资零售企业最早“探营”东莞在1995年，也就在当年，东莞零售业开始与外资零售
巨头正面接触。
1995年，香港百佳在市区岗贝路段开了东莞第一家外资商场，但很快“铩羽而归”；
1997年10月，全球零售“一哥”——美国沃尔玛进军东莞，在东湖花园开了间2万多平方
米的大店，给东莞零售业带来了真正的冲击；次年12月，同属全球零售巨头的法国家乐福
随即跟进，在运河边与沃尔玛“遥相呼应”……沃尔玛、家乐福超市面积都在1万平方米
以上，其规模、购物环境、服务及管理都远远超过当时的本地商场，在它们的冲击下，东
莞市区原来的国有商场，如东豪、大亚湾等超市相继关门，就连曾经车水马龙的东莞最大
国有商场——运河商场也风光不再，东莞零售业进入与狼共舞的时代。
2002年初，香港百佳再度杀回，占据文化广场的优势位置；同年五月，日本零售巨子
吉之岛落户花园新村……在镇区市场，近几年来，香港华润在几个最发达镇以连锁形式快
速圈地，百佳也加入镇区战团；来自台湾的好又多也在今年春节前夕进入经济实力雄厚的
虎门。
民营零售企业“步步为营”
就在外资零售巨头“跑马圈地”之时，本土民营企业也步步为营扩大势力范围，其
中，最引人注目的便是诞生于上个世纪的90年代初、中期的天和百货、嘉荣超市、章业万
货等民营领军企业及由国企转制而来的美宜佳、美佳这对姊妹店。
发源于樟木头镇的天和百货近年来发展让人侧目。天和百货在樟木头拥有一个面积达
3万多平方米，号称东莞当时最大的百货商场，去年2月1日，天和百货开始挺进市区，在
文化广场与香港百佳上下楼，形成业态互补的大购物中心。10个月后，天和百货干脆将公
司总部由樟木头迁往东城，在东纵大道盈锋广场再度开店（距沃尔玛大约500米左右），
营业面积达3万多平方米，并由过去专做百货，拓展到超市，开业之初，还与沃尔玛展开
了长达数日的价格战。一年之间，天和百货在市区连开两店，且分布于沃尔玛两侧，此间
意味，耐人寻味。
章业的目标则是以大买场为核心、购物中心为依托、便利店为渗透，在虎门、常平等
镇区实行相对区域性垄断。据悉，章业计划在2005年，在全市发展500家便利店和8家购物
中心（大卖场）。总部在南城的嘉荣超市目前也已经开有8家分店，其位于高的分店即
将在年内开业，其他若干家分店在考察之中。
在2001年国有企业改制大潮中顺利转制成为民营占绝大部分股份的美佳超市，则放弃
了在闹市中心“做大”的打算，转而盯上了市场相对有空隙的市民“菜篮子”消费，将一
家家超市开进了一个个社区，避开大超市的竞争锋芒，从“做小、做精”上做文章。如
今，在东莞，美佳超市已发展到50家，并遍布各个街道社区。其姊妹店美宜佳便利店更是
将触角伸向大街小巷，并采取合作加盟、特许加盟的方式，将美宜佳体系迅速壮大，目
前，美宜佳已拥有300多家分店，并开始向外埠扩张。
丰腴的市场使然
据东莞零售行业协会提供的数据显示，目前，东莞拥有各种超市、便利店达2万多
家，其中1万至3万平方米的大型超市20余个，二千至1万平方米的大型超市有近60个，此
外还有华南MALL等在建的4万平方米以上的特大超市和主题购物公园。仅仅市区就有沃尔
玛、家乐福、百佳、吉之岛4家世界级零售业巨头及4家大型民营商场，营业面积均在1万
平方米以上，成为中国大超市布点最为密集的地区。
是什么原因诱使如此之多全球零售巨头齐聚东莞？是什么养活了东莞2万多家大小商
场呢？业内人士谈及该话题时，都不约而同地提到东莞的GDP及社会消费品零售总额。
据了解，东莞目前拥有13800多家外资企业，本地人口和外地人口近700万，每年来东
莞洽谈商务和旅游的人流达1000多万，这一庞大的消费群体，使得东莞成为世界零售业巨
头的必争之地。记者从统计局获悉，2002年，全市完成GDP672亿元，同比增长18.38％，
高出全省7.58％；而全社会消费品零售总额达224.95亿元，同比增长14.70％。
基于经济的快速发展带来的消费热，业内人士认为，东莞零售业前景非常好，随着经
济环境的不断改善、城市规模的不断扩大，东莞零售业市场也将越来越大。
新一轮“洗牌”为期不远
尽管有强劲的GDP等数据在支撑着东莞众多的零售商家，但种种迹象表明，东莞零售
业新一轮“洗牌”为期不远。
据美国零售超市业调查，一个30—40万人口的城市，只适宜开一间1万平方米左右的
大卖场，这也是美国大型超市在选点上的重要考虑参数。而约70万人口的东莞市区内上万
平方米的超市多达8家（其中国际大超市就有4家），此外，还有300多家中小型超市、便
利店分食市场，加上今年新宣布进驻市区的零售巨子，市区的零售业竞争越来越激烈，而
在几个经济最发达的镇区，也存在同样的现象。当竞争达到一定程度，“洗牌”在所难
免。
那么，谁会被“洗”出局的呢？
记者在采访中，得到较多的答案是那些规模小、管理落后、无特色经营的小零售企
业，包括杂货店、小规模超市等；另有业内人士认为，一些大商场也难逃厄运，据他透
露，目前市区东莞这么多外资超市中，其中有些并未在东莞赢利，只是一直在硬撑着，随
着零售业竞争的加剧，过不了两三年，一些大商场关门谢客是迟早的事情。
还有业内人士认为，东莞零售业新一轮“洗牌”不仅是企业的淘汰与胜出，还有新老
商圈的更替。据了解，以前市区的传统商圈集中在莞城西正路、市桥路及花园新村一片，
随着城市建设的发展，东城东纵大道及东城大道一带商业气氛渐浓，沃尔玛、天和百货及
今后的华润万佳，加上东城风情步行街，将构成一个含金量很高的商业“金三角”；万江
区随着华南MALL的建成，及主力商家阵营的进驻，将使该地段“异军突起”成为又一大商
圈；此外，南城区宏远一带已有南城富民步行街，加上建设之中的和记电器城等商业设
施，该片也将逐步形成一大商圈。
另据了解，市经贸局正在修编“十五”商贸发展规划，该规划的最终确定，对零售业
“洗牌”将起到政策层面的作用。 （消息来源：南方网）
