Mall（大型购物中心）对青岛的重要性不亚于迪斯尼之于香港。然而原定于今年动工的该项目，目前仍待字闺中——
从传闻中的最初签约日期至今，历时两年有余，预计总投资8亿－14亿美元的青岛Mall项目却依然没有落地生根。尽管各方对此三缄其口，然而正在进行中的青岛网上招商会却“泄露”了这个项目的一点行踪。
6月18日开始的青岛网上招商会，是克服“非典”影响而举办的一次集中招商活动，青岛市选择推介了一大批优质项目，大型购物中心（ShoppingMall，简称Mall，或称摩尔）项目赫然在列。
招商网上的材料显示，此项目初步规划选址在崂山区观光旅游风景区高速公路旁边，提前规划出千亩空地，计划通过招商引资的方式，吸引国际著名购物中心开发商，共同开发建设集购物、旅游、娱乐等多功能于一体的综合性大型室内“摩尔”。这与去年外界对项目的描述基本一致，可以肯定的是，如今正在招商的Mall项目正是本报去年披露的青岛Mall。青岛市财贸办的官员证实了这一点。
那么，这是否意味着青岛市与签订意向的加拿大555集团（TripleFive）已经一拍两散了呢？
双方若即若离
青岛市规划中的这座占地1000亩的Mall，规模为国内乃至亚洲最大。由于这个项目的庞大，所以甫一流传便引起了相关人士的关注，而两年时间过去，却没有任何实质性进展，本报记者对多方当事人进行了采访。
该项目由加拿大555集团从2001年3月份开始洽谈并选址，2001年10月签订了投资意向书，总投资8亿至14亿美元，原计划2003年开工建设，2006年2月全面对外营业。项目商圈以青岛市为中心，辐射整个山东省以及1小时飞机里程的周边地区，年营业额40亿至50亿美元，从业人员为3万人．
“加拿大555集团是曾经和我们接触过，但现在没有再继续往下谈，那个地方我们也在做一些别的项目，譬如汽车展示销售等。”崂山区招商局的一位曾经参与了青岛Mall招商的职员这样表示。至于谈判终止的原因，她没有正面回答，但她明确表示，“现在555集团跟
我们不再继续接触了。但一直以来，都非常欢迎他们来投资。”青岛市招商局一位不愿意透露姓名的先生也说，“那个事没动静了。当时555集团也只是签了个意向，没有签正式合同，新闻媒体当时可能比较着急，一刮风，就下雨。”
而崂山区招商局高层人士则对555集团是否终止谈判的事不置可否，他说：“它（555集团）不在这投资的事，我还不知道呢。那块地听说要建设一个汽车销售展示中心，最后的规划还没有完全落实。”
记者辗转联系到了加拿大555集团远东区总裁傅承子。傅在接受记者电话采访时表示，“现在并没有确定说我们不做这个项目了，我们还都有高层的接触。”与他的话相印证的是，青岛市财贸办官员告诉记者，虽然这次网上招商依然把Mall项目列进来，但这并不意味着放弃与555集团的联系，“日后，我们可能还要去加拿大谈这件事。”
当然，在希望与555集团巩固关系的同时，青岛方面也并没有把全部希望都寄托在此。财贸办官员王先生透露：“我们现在一方面通过网上招商；另一方面在今年年初，加拿大艾德孟顿省的华人政府官员在回青岛探亲的时候，我们委托他向北美的投资商传递了我们的
信息；再一个措施就是我们青岛市政府组成考察团直接去和他们接触；还有一个途径就是通过中国驻外的使领馆，因为青岛籍的很多人都在驻外机构任中高级职务。”
此次的网上招商，青岛市也是在对海内外的投资者传递这样一种信息：青岛市适宜发展大型Mall这种高层次的商业业态。
分歧在于做事的方式令傅承子感到十分不快的是，对于在中国两年来的无甚进展，有人认为555集团的投资意向类似于骗局。
那些话都是恶意中伤，我们觉得没意思。我们不可能去骗，我们做了两年，花费了很多精力，没有要过一分好处，哪有一个商业行为会这么笨，去欺骗人家而自己没有利益呢？”傅承子稍微有点激动，他说，“在房地产上，全世界我们不敢讲是第一名吧，但在Shop-pingMall上，前面几个都是我们做的。到目前为止，在ShoppingMall方面我们是比较成功的。
傅承子表示，ShoppingMall也可以算是房地产，而且是房地产中最顶尖的开发模式。按照他的经验，这样大的Mall建好以后，周围的地价一定会大涨，四周肯定会变得相当繁华。当时跟青岛市谈的时候，他把这个Mall项目中的全部内容都告诉了青岛市。
作为主角之一的加拿大555集团，是1895年创立的国际跨国公司。世界排名第一的加拿大艾德蒙顿Mall，世界排名第二、美国第一的位于美国明尼苏达州双子星城的Mall，均为555集团开发建设。
青岛高新区招商处一位官员对受骗的说法也予以否认，他说“现在，大家互相洽谈，不能说谁骗谁，顶多就是一个炒作的成分多少在里面。投资这个东西，十个项目能谈成几个啊？它是一种市场行为，成了当然是好事，不成的话，也不是一个什么坏事情。”在谈论这件事时说，他强调，“555集团也没有说不投资了。有些事是属于商业方面的，我也不能多说。商业投资本身就是要获得一种回报，有利他就投，没有利，他就根据他的想法……现在这个事情也没完全确定。”
“我们是一定需要政府支持才能做的，政府有任何迟疑的话，我们通常会较长期地考虑。因为如果得不到政府支持，这么大的项目绝对推不动。”傅承子不止一次地这样强调。而据记者了解，青岛市政府对这个项目十分重视，由于工程庞大，与原有的许多城市规划相
抵触，青岛市此前特地成立了一个领导小组，来疏解项目建设中可能遇到的所有问题。据透露，原本规划的一处城市地铁出口，由于555集团提出会影响其日后的经营，青岛市政府已经对此做出让步。
那么，究竟是什么因素制约了双方的积极性呢？
据傅承子透露，双方的分歧主要是对做事情的方式理解不同，尤其是出资的方式：青岛市希望555集团先把钱拿出来，然后再来谈，而555集团不认可这种方式。傅承子说，“我们的看法是政府比较保守。我们之间的做法可能不太一样，我们完全是一种商业行为。按照
我们的方法，我们才肯做。不能由别人主导我们做，这是一个最大的问题。”当然，他不承认555集团的资金能力有什么问题，他说，“到目前为止，我们决定要做的，还没有在资金上发生问题的。”
555集团远东区总裁傅承子表示，集团对中国市场非常有信心，考察的城市也不仅限于青岛，还有包括温州在内的许多城市，但是先期在内地开设的大型Mall可能只有一家，最多两到三家。青岛能否最终与555集团喜结良缘，暂时还难有定论。
(经济导报报道)
