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我国内地摩尔的发展与现状(中)

  三、 目前,内地摩尔正在加速起飞

  继超市、大卖场之后,"摩尔购物中心"目前正在掀起我国商业新一轮的业态革命,连锁摩尔购物中心也开始出现。

  2002年,随着上海正大广场、厦门"SM城市广场"、大连和平广场、宁波天一广场、深圳铜罗湾广场、福州元洪城等一批具有国际水准的摩尔相继开业,其中深圳铜罗湾广场更堪称内地首家连锁摩尔集团。 标志着内地摩尔的发展步入了一个新的时期。

  目前国内各大传统零售商业集团(上海友谊、上海华联、北京华联、北京王府井、武汉广场、深圳铜罗湾广场、大连商场集团等)、房地产巨头(大连万达、中信集团、华润集团、香港新世界、香港嘉里、香港九龙仓、和记黄浦和长江实业集团等)、海外专业的摩尔开发商(菲律宾SM集团、泰国正大集团、印尼三林集团、美国的一些基金协会等)乃至外资传统零售集团(马来西亚百盛、台湾太平洋、香港新世界百货,法国欧尚AUCHAN、台湾好又多等)都已开始在全国各大城市开发一批摩尔购物中心。其中泰国正大集团、大连万达、上海华联、北京华联、深圳铜罗湾广场、香港新世界集团等更计划在全国搞连锁摩尔购物中心。

  在各大房地产公司、商业集团、国外购物中心集团"大干快上"的同时, 各地的政府也意识到了建设购物中心的意义,纷纷开始规划并推动本地区购物中心的发展。 北京、上海、大连、深圳、广州、武汉、成都、重庆、杭州、宁波等地都在大力发展摩尔购物中心。目前广州和大连的摩尔发展领先于全国水平,北京和上海正在奋起急追, 其他城市也开始有计划地发展摩尔, 包括乌鲁木齐也有西部国际超市购物中心项目。

  但北京和上海发展摩尔的策略有所不同。由于北京私车拥有量较高,且北京的城区较大(比上海大几乎一倍)。故北京的摩尔都选址在郊区5环路上,且规模较大(20万至60万平方米),走的是美国摩尔的模式。而上海由于私车拥有量较低,且上海的城区较小,居民又偏爱住在市区。 故上海的摩尔都选址在市区区级商圈(如五角场、中山公园等),但规模较小(10万至20万平方米左右),走的是香港和新加坡摩尔的模式。

  北京将在5环路的东西南北建造4个20万至60万平方米的MALL, 这4家MALL分别为:大地集团的大地MALL、春天MALL、西单商场和法国欧尚合作的摩尔项目、王府井集团的摩尔项目。

  目前国内最大的摩尔是24万平方米的上海正大广场。在建中较大的摩尔有:成都47万平方米的熊猫万国商城、广州37.6万平方米的正大集团天河正佳商业广场、武汉中商集团的团结商贸城购物中心(总营业面积40万平方米,一期工程的20万平方米将于2003年春节)、上海浦东的台湾好又多集团的摩尔项目、上海吴中路上26万平方米的摩尔"虹桥商贸城"、北京亦庄经济技术开发区内"北京Mall"(即大地集团的大地MALL。占地549亩,总规划建筑面积60万平方米,一期建筑面积达31万平方米,商业设施预定于2003年国庆节投入运营。)、北京东北方孙河一带--65万平方米的春天MALL(春天MALL占地2000亩,建筑面积达65万平方米,总投资要超过10亿美元。已有英国巴科勒投资银行、美国进出口银行、美国退休基金投资银行及世界最大的房地产投资公司--美国科尔公司、美国第二大建筑结构公司STAR公司等在美上市公司拟加盟对北京春天MALL,进行资金及技术投入。)、30万平方米王府井集团的北京摩尔项目。

  随着这些项目的陆续建成, 内地将逐步迎来摩尔的时代,也许, 3、5年后内地连锁商业销售额第一名的桂冠就将落到某家连锁摩尔集团的头上。


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