记者黄秀义 / 台北报导
微风广场和京华城两大市区购物中心，将平常日置的停车位出租，除了睦邻之外，每月也增加好几百万元的业外收入，对人潮业绩也不无帮助。
京华城和微风广场两大去年开幕的购物中心，由於属近期开发，因此，依照新的法规，附设停车位数量也较旧有商场多。例如，微风广场有 800 个汽车停位，京华城更有 1,500 个。
两大卖场在开幕营业後渐渐发现，在周六、日和例假日时，停车位已渐感不够。但是，在平常日，数量众多的停车位使用率又低，加上附近上班族和睦邻的考虑，开始规划停车位的月租方案，在推出时，也都大受欢迎，并为卖场带进不少外快，创造双赢的局面。
京华城表示，今年 7 月起实施的停车位月租方案，由於最低价每月只要 2,000 元，受到附近里民和上班族的喜爱，好位置一度并造成抢租风潮。目前月租型停车位已达 500 个，约占总车位的三分之一。
为了怕长期租户影响到购物车潮的权益，卖场管理单位在尖峰和离峰时间规划有不同的收费标准。以京华城为例，每月收费从2,000 元到星期日、全天型的 5,000 元不等。
为了体贴停车位租户和开车的消费者，停车场超大的京华城还特别在停车场划设绿色的行人专用导引步道，以及骑著机车，随时可召唤的机车小天使，协助处理顾客停车、缴费等事情。
微风广场由於位置比京华城更位於市中心区，停车位的需求更迫切，因此，出租率和租金水准都比京华城高。
根据微风广场的统计，全场 800 个停车位，初步挪出 300 个位子作长期出租。目前这 300 个车位已有 250 个租出去，出租率有八成多。在收费方面，全日租 8,000 元，当地里民 6,000 元；部分车位还规划日、夜半日租方案，月租金从 3,000 元到5,000 元不等。
依照目前的出租情况，业者表示，每月的租金收入大都超过 200万元，对盈馀帮助不少。同时，有固定的停车位承租户每天在卖场、停车场出入，多多少少对一些民生用品、餐饮生意也有帮助，更达到敦亲睦邻的效果。
【经济日报】
