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福州正大广场试营业 人气冷清困扰承租商户

  退租不是,继续租也不是。最近,正大广场40多位商户陷入了进退两难的尴尬境遇。正如在正大广场3楼租了店面做皮具生意的商户李先生所说,他在3楼承包的店面,订金就一万多元,目前已投资5万,如果退租,这些前期投入将打水漂,但如果要继续经营,商场试营业期的冷清,又令他十分担忧。像李先生一样,这40多家商户原本看中正大广场的商业前景,现在更多的却是失望……

  试营业期人流量少

  据了解,正大广场从7月15日始试营业至今,商场的人气量低迷。商户李先生告诉记者,试营业3个多月,进入商场的顾客仍寥寥无几,“看店的比逛商场的还多”。另一商户说,顾客来了说“冷清,没得逛”,商户来了也说“没人来逛”。6日下午,这40多名商户再次聚在一起,要求商场拿出具体措施来,改变这种冷清的局面。许多商户表示,如果商场再不解决人流量少的问题,商户们将集体关门。

  人流量少带来的是店面经营的不景气。一销售皮包的商户陈先生告诉记者,目前店面一周才只有200多元的进账。商户何先生也是如此。他在二楼租了一个20多平方的店面,月租每平方米180元,商场向其免租3个月。据何先生介绍,目前店面一个月的营业额大概2000元左右。何先生说,这个月就要开始交付租金,但按照目前的经营情况来说,月营业额还低于租金,更不要说付员工工资了。许多店主也表示,为了节约成本,他们辞退了店员,自己亲自来看店。

  商场招租进展缓慢

  商场人流量少,一方面让已承租的客户不满意,同时也让其他欲承租的客户信心不足。据了解,试营业3个月来,商场在招租方面进展缓慢。记者在正大广场看到,四五楼许多店面仍都在招租之中。该商场招商部经理在答复商户们时介绍,目前该商场一期的招租中还剩下有10多家店面,二期的14家店面也均未出租出去。招租进展缓慢,这让商场对商户曾承诺的正式营业时间一再延迟。据商户陈先生介绍,商场本定于8月17日的正式营业,结果又推迟到9月7日,再推迟到10月初,结果到了现在仍未正式营业。“正大广场到底何时开业?”在6日下午,商户聚集时再次向商场提问。商户们希望通过正式营业,能让商场在宣传上下功夫,以提高商场的影响力。

  一些商户们表示,招商进展缓慢,反过来也导致了“店少人空”的局面。

  正大广场似乎陷入招商的“怪圈”之中。

  业内人士:三大原因导致尴尬

  该商场招商部经理说,商场在宣传上做了许多工作。但购物环境非常舒适的正大广场,为什么人气不足、招商进展缓慢呢?对此,一些业内人士表示,三大原因导致了目前正大广场的这种局面。

  租金提得太快。据一业内人士告诉介绍,他与商场签订出租合同时,租金每平方米200元,打折后180元,但现在却提到360元每平方米。租金提得太快,让许多欲承租的商户信心不足。

  商场内商业布局混乱。该业内人士说,就拿一楼来说,除了服饰店外,还有彩装店、皮具店等。这不像东百、东方百货一样,彩装柜台都排在一起,皮具店柜台在一起,而目前正大广场内几乎每层都会有一家彩装店。这种情况一方面聚不起人气,另外也让许多顾客觉得很混乱。

  周边的商业环境,不能聚集够量的人气。另一位业内人士称,东百、东方百货、大洋百货这种大卖场之所以能有那么大的人流量,是和整个东街口的购物环境分不开的。再加上正大广场所销售的产品缺乏真正的号召力,因此人气量比较难上来。
  (来源:福州日报 记者贺鹏)

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