11月18日，广州友谊国金店开业。
友谊国金店坐落于新城市地标“花城广场”旁，位于珠江新城CBD“西塔”——广州国际金融中心裙楼内，租金可谓“价格不菲”。据了解，国金店经营面积近5万平方米，第一部分项目租期6年，租金为7883万元/年，第二部分项目租期7年，租金为7655万元/年。其中第一部分项目租金为每月每平方米262.77元左右。
广州友谊国金店涵盖了7个楼层，包括奢侈品、服饰、电器、家居生活等多类商品和面包屋、高级餐饮等，共汇集了超过200个化妆品、服饰、名表、珠宝、皮具品牌，其中有不少是国际顶级品牌、友谊独家品牌、原装进口品牌。除了萧邦、欧米茄、劳力士等知名奢侈品、时尚品牌外，一线奢侈品牌Chaumet尚美、时尚珠宝潘多拉、IDO等也首次闪亮入驻广州，开设首个形象店。
从固守到抢滩
广州友谊总店位于素有“广州最贵商圈”之称的环市东商圈。据了解，环市东商圈核心的8万平方米中，广州友谊就占了5万-6万平方米，业内人士更是笑称环市东商圈就是广州友谊环市东店。多年来，广州友谊一直坐守环市东大本营，鲜有扩张之举。自天河城开业炒热了天河商圈板块之后，广州友谊直到2005年才开了正佳店，真可谓姗姗来迟。1959-2009年50年的时间，广州友谊仅有环市东店、时代店、正佳店、南宁店4家商场。
就是如此谨慎的广州友谊，在度过50周岁后，近期频繁亮剑：先是扩容环市东店1/3，再是打造环市东男士馆，接着又入驻“西塔”广州国际金融中心。“正是看到消费升级带来的巨大商机，最近才频频出手。”广州友谊副总经理江国源表示。
广州友谊成功抢滩“西塔”，其扩张的步伐还不限于此。据江国源透露，佛山店会在明年底开业，洽谈当中的长隆店估计两年内会开业。但广州友谊7家店面，真正称得上异地开店的仅有南宁店一家。相比而言，广百百货不仅抢滩同省的深圳、惠州市场，更是远走他乡，将店面开到武汉。
对此，江国源表示：经销商都是区域代理制，同城的商场只需和同一经销商谈判即可，而异地开店则需增加很多谈判成本。“此外，异地开店更是有很多看不见的壁垒，风险很大。”
广州商圈之变
值得注意的是，在天河商圈、环市东商圈、北京路商圈、上下九商圈等众多广州商圈中，天河商圈和珠江新城商圈只有一站地铁之隔，二者难免会在客源上打起“擂台”。前期开张的万菱汇，就因和周边多个大型成熟商业同质化严重，导致人气不尽如人意。珠江新城商圈作为后来者，将如何对天河商圈展开“攻擂”架势？
正佳集团副总裁李穗生表示：靠天河区的消费需求，珠江新城商圈难以维持；珠江新城的优势在于靠近亚运会开幕式场地、拥有广州最大的市民广场花城广场，这会为其带来旅游购物需求，但这种需求能带来多大商机，尚难定论。“珠江新城商圈形成氛围，至少需要3年时间。”
“二者是一种互补、竞争的关系。”江国源认为，珠江新城、体育中心同属于北至中信广场、南至珠江边这样一个大的商圈。凭着人流和交通优势，体育中心的天河商圈在大众消费、年轻消费方面优势明显。而珠江新城商圈的定位是精英消费，其客源主要是东西两翼写字楼的商务人士、从世界各地来广州旅游的观光人士。“不可否认，珠江新城商圈和天河商圈在客户群上会有交叉，会有竞争。”
在珠江新城商圈内的竞争也是火药味十足。以“西塔”为中心：往北，在一街之隔的高德置地广百百货将在今年12月底亮相，同期，苏宁电器、吉之岛也有望一起面世；而往南有15万平方米的珠江新城中央地下商业广场；再往东，4万平方米的兴盛路步行街也近在眼前；此外，东塔也有6万-8万平方米商业项目在规划当中，加上广粤天地，珠江新城的商圈面积约在50万平方米以上。
广百百货CEO黄永志表示：高德置地内的广百店有1万平方米，不会有电器、食品等内容，“将于12月底以GBF业态亮相。”
与对手抢客源是自然，从对手那“借势”则是聪明之举。业界一直认为，18%的餐饮、30%的娱乐、52%的零售，为购物中心的黄金比例。但广州友谊国金店的7个楼层中，除了5楼为餐饮之外，其余均为零售。对此，江国源表示这是考虑到了珠江新城商圈的整体布局，娱乐等配套，周边的商场会涉及，广州友谊国金店更专注于经营高端服装、手表、护肤品。
珠江新城商圈或许就此崛起，但其他商圈必然不甘寂寞。据透露，广州城内多个商圈均在扩容当中。以环市东商圈为例，大鹏国际广场明年底将有2万平方米商业入市，离广州友谊环市东店不远的63城、保利中环广场分别有3万、8万平方米商业项目，届时环市东商圈将达到20万平方米以上。北京路商圈在名城广场等新商业项目入驻之后，也有望达到60万平方米。
（店长网综合报道）
