日前，电子商务观察员鲁振旺在微博中表示，中国一二三线城市的零售渠道正遭遇重大变革，低端服装百货被电商侵蚀，中高端先是连锁店和百货争锋，现在一个叫超级城市综合体的来了，可以吃喝玩乐都在里面，单体百货和服装连锁店体系又面临大侵蚀。
鲁振旺指出，零售格局的幕后推手有一点很重要，人的社交和娱乐属性越来越重，需要经常吃饭看电影理发，另一方面，地铁和私家车越来越普及，让人出行变得快捷便利，这让城市综合体成为首选，一次性满足，单体百货弱了。
同时，鲁振旺分析，shoping mall的崛起和电商的崛起，成就了万达和阿里两大商业地产组织，形成商业帝国，也都面临新的竞争，南京地方地产霸主德基广场一年营业近两百亿，苏宁京东们也不想电商肥肉被阿里一家吃了。
在他看来，现在人们已经很习惯,懒得出门又需要的商品比较标准化或低端时，直接电商解决，但是结婚的人或社交型人每周还是出去到shoping mall逛几次，完成看电影、吃饭、购物等一次性需求，里面具备吃喝玩乐的一切生活需求，所以一端是shoping mall，一端是电商，都有长期价值。
(来源：领团网)
