眼下，关于通宵排队的新闻，多见于新房开盘，“人头攒动”、“搭帐篷排等”等是描述他们的常用修饰词，然而另有一则关于排队的新闻同样不亚于任何一个楼盘的火爆开盘——9月25日iPhone4在浦东陆家嘴国金中心的通宵热卖将开业仅6个月的上海陆家嘴国金中心(IFC)再度曝光。
透过苹果热卖的背后，国金中心这座集聚了25家世界顶级品牌旗舰店；180多间国际顶级品牌和顶级餐厅等的新地标商场似乎预示着，陆家嘴商圈叫板老牌“南西”、淮海商圈的开始。
业内人士表示，一场苹果热卖将人们的视线集中在国金中心，而国金中心的区位是处于商圈上升通道的陆家嘴商圈。相比“时尚南西”、“高尚淮海”这写老牌的商圈，集聚了金融精英的陆家嘴金融城在上海的CBD中扮演的地位也逐步日显。
国金回应：“沪版”苹果旗舰店媲美纽约第五大道
当日虽然距离苹果iPhone4的发售还有整整12个小时，上海陆家嘴苹果旗舰店的排队区已是人头攒动。原本设计的排队等候区早已经坐满了前去排队购机的市民，而队尾已经甩到了广场中间。
由于只有苹果排队区是有顶棚的，排在广场上的市民无奈只好今晚风餐露宿。为尽可能的使这些人排队舒适，工作人员不断地在给他们发放免费的水和阳伞。
这样一个“热苹果”为何相中国金中心作为其旗舰店？对此，国金中心开发商新鸿基在独家回复搜房网时表示，位于上海国金中心商场AppleStore旗舰店，是上海首家兼中国内地第二家专卖店，零售店面积达1,500平方米。
“上海国金中心商场Apple Store零售店标志性12米高圆柱形玻璃幕墙建筑及旋转玻璃楼梯，建筑费耗资过亿元,媲美纽约第五大道旗舰店,与旁边的上海市地标东方明珠塔相映成趣，相信定必成为中国内地居民以及世界游客选购苹果产品的最佳选址。上海国金中心商场的Apple Store旗舰店也将成为世界各地苹果粉丝的乐土。”
商圈扩容：陆家嘴商圈潜力再“加码”
随着新鸿基国金中心开业，国际一线品牌进驻，无疑为陆家嘴这一座国际金融中心，再增添一道璀璨耀眼的新光环。自此，上海除淮海路、新天地外又多了一个奢侈品购物中心，加之“十二五”浦东商业规划中陆家嘴金融城商圈将扩容，小陆家嘴的价值也随即提升到更高水准。
受此影响，陆家嘴商圈地位也在提升。陆家嘴金融城商圈，是浦东的第一商圈，也是上海市十大市级商业中心之一，主要包括小陆家嘴商圈和新上海商业城。
作为上海金融中心的核心，陆家嘴的现代化与时尚气息一直为人称道，但由于交通拥堵、商业设施缺乏，在此上班的金融从业人员也时时感到生活上的不便。据了解，目前国际上成熟金融中心商业楼宇的商业配套建筑面积占比20%—25%，而陆家嘴地区只有12%。
日前，从浦东新区商务委获悉，“十二五”浦东商业规划其中市级商业中心和特色商业圈呈一城、二沿、四环的布局形态。其中的“一城”“二沿”都与陆家嘴商圈相关。
一城是指陆家嘴金融城商圈，主要包括小陆家嘴商圈和新上海商业城。据介绍，陆家嘴金融城商圈内的小陆家嘴商圈除了正大广场、国金中心等大型商业设施外，原上海船厂项目，即滨江金融城中，以及“世纪大都会”项目、梅园SN-1地块等，将规划有商业面积60多万平方米，这些商业项目建成后，将极大地提升陆家嘴金融城商圈的商业能级。
二沿是指沿滨江商务休闲带、沿世纪大道商业黄金走廊，属于扩大后的金融城范围。大力引进满足金融从业人员需求的高端购物、高端餐饮、高端休闲娱乐等。
DTZ戴德梁行华东区研究部主管Shaun Brodie表示“浦东扩展的计划如能够全面落实，它将会成为中国其它主要经济区和城市发展的重要楷模，展示如何以最佳方式去规划和重组一个城市的现有结构，以提高商业效率，从而获得更大的经济效益。”
商业向荣：京港商业地产大亨还将在沪圈地
在陆家嘴成功树立地标商场之后，作为国金中心开发商新鸿基加紧在沪圈地的步伐。此前，商业地产在沪已逐渐升温，包括新鸿基、SOHO中国等来自京、港的地产商都纷纷高调投资上海商业地产。
近日上海备受关注的莘庄地铁上盖地块被上海城开、新鸿基等四家联合体以27亿元底价摘得。据悉，新鸿基进军上海商业地产高端商场、位于上海陆家嘴的国金中心(IFC)项目一期已全部租出，并且租户销售较良好。
除了圈地浦东，新鸿基还在浦西淮海热门商圈欲建上海环贸广场，仿照新鸿基此前已在香港建成的两座地标性商业建筑――国际金融中心及环贸广场。
新鸿基地产独家回复搜房专访时，也同样表示，一直非常重视中国内地市场，持续在内地的不同城市寻找优质地块来发展商业地产。上海作为中国内地重要的国际金融中心，多年来各方面发展成熟。
“我们对上海的商业地产是相当看好的。事实上，这几年上海生产总值（GDP）及零售消费额不断攀高，反映内需潜力很强，消费潜力优厚。展望将来，我们相当看好上海的商业地产发展，而上海国金中心商场作为上海陆家嘴核心金融区的优质商场，无论外围环境及自身的实力条件都相当有潜力成为内地的显赫项目。”
（来源：搜房网）
