2008年8月8日，北京成为全世界瞩目的焦点，一场美轮美奂的奥运开幕仪式揭开了第29届北京奥运会的序幕。截至8月20日，奥运会赛程过半，除了金牌榜的独占鳌头和精彩激烈的比赛画面，奥运因素正实实在在影响着中国人民的日常生活。

新闻链接：

一
　　由于奥运会的受关注度太高，许多北京市民都被吸引到电视机前观看奥运，导致京城各家商场的客流明显出现下滑，很多商场甚至提前了闭店时间。
　　为了吸引客流，商场纷纷开展了特色促销活动。在当代商城，一层大厅的两侧分别设置了“中国军团奖牌榜”和“奥运赛事奖牌榜”；金源新燕莎M将商场二层中心舞台上的大屏幕加装了电视接收信号，实时播放赛事情况，以吸引顾客。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（来源：法制晚报）
二
　　“与百年奥运同庆，买满120元立减12元参加抽奖”、 记者在沃尔玛、百佳等各大超门口看到，各大卖场为搭乘上“奥运”这趟快车都纷纷贴出了种种条幅，欲从奥运经济中分一杯羹。一些超市还出现了营业额增长20%的数据。针对消费者的需求，昆明各大小超市把薯片、啤酒等零食摆放在了显眼位置。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（来源：生活新报）
三
　　近日，杭城不少化妆品专柜出现了男人的身影，而且男人们的目光不仅停留在洗面奶、面霜等基础用品上，还把眼霜、精华等护肤品往家里搬。奥运会来了，男士化妆品销售业绩陡然冲高，这是许多商场事先没有预料到的。
　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（来源：今日早报）

　　　　　　　　　
后奥运经济时代对零售连锁行业的影响
湛蓝天空／文
　　百年奥运，百年梦想。精彩纷呈的盛典在北京圆满落幕。奥运，给中国和世界带来欢乐祥和，也在提升着中国经济。部分学者曾经提出的“后奥运问题”完全不用担忧，因为奥运给中国经济发展带来的良好影响还将持续。

　　对于举办国和举办城市来说，“后奥运问题”主要表现在比赛场馆和相关产业在奥运结束后调整 “船头”的滞后性，场馆设施不可避免地出现空置，前期投资也会出现“低谷”效应。

　　首先，我们来看看奥运主办城市北京。奥运会之后，北京将会大力发展具有国际竞争力的高端产业和总部经济，包括高科技、商业零售、金融贸易、传媒旅游及运动休闲等产业。这些产业的协同发展，会产生强大的需求，北京的奥运遗产会得到充分利用，成为北京新的经济增长点。凭借改进的交通系统，金融服务的建设、通信网络和服务行业的提升，后奥运时代的北京会更好的发挥其作为一个国际大都市的潜力。

　　其次，奥运对于协办城市的经济发展，也会起到相当的推动作用。2006年天津经济增长 14.5%，2007年增长15.1%，今年1—7月份累计增长16.7%。7年来，青岛奥帆赛对青岛经济发展的拉动作用约占GDP的4.5%，每年可以 拉动GDP增长约0.8个百分点。更深远的是，奥运会7个主协办城市中有5个，包括北京、天津、秦皇岛、沈阳和青岛都在环渤海地区，对这一区域扩大对外开放和提升国际影响力有极其重要的意义。而另外两个协办城市，上海和香港，本来就是世界瞩目的国际都市，对于各方面要素的吸引力更是确保了它们持续稳定前进的动力。

　　再次，区域性的盛会连连，依然会推动各自地区的经济发展。上海世博会已经进入最后的倒计时，城市规划日新月异，亚洲最大的迪斯尼也借此东风定址上海，试想香港和东京的迪斯尼乐园给当地带来的黄金发展机遇，我们没有办法不对上海甚至长三角的协同发展充满信心。2010年亚运会在广州举行，场馆建设已近尾声，回想起1990北京亚运的成功与推动力，我们将对广州及珠三角的繁荣与进步充满信心！

下面，我们就商业连锁行业的发展前景和具体经营来做简略分析和展望：

一、区域发展篇
　　我们认为，在7个举办城市及周边已设门店的企业，将会进一步扩充网点，并进一步完善采购体系与内部营运，持续改善盈利能力，如全国连锁的华润万家、家乐福、沃尔玛、麦德龙、大润发欧尚、TESCO乐购、国美、苏宁、百安居、美克美家等，以及区域性零售企业，像物美、京客隆、利群、联华、百佳、人人乐、五星、宏图三胞、红星美凯龙等。

　　接下来，分四个区域对其零售连锁的发展前景进行评述。
　　1．环渤海地区
　　奥运会的五个主协办城市提升了该区域的软硬件水平。从城市基础设施到民众的热情与信心都得到了极大的提升。零售连锁，作为紧密连接消费的行业，在受益通胀的背景下，必然迎来一拨发展的高潮。

　　综合超市方面，立足京津的物美（8277.HK）已经回归A股（600785.SH），制定了高调的拓展计划，预计将继续寻求在华北及西北的区域整合机会；港股创业板转主板的京客隆（8245.HK）获得更大的资本助力，将在首联集团的重组过程中显现一定优势；家乐福从北京通州店开始，就将发展眼光从中心区域扩张转到独立社区和卫星城；沃尔玛在试水石景山折扣店的基础上，将会引入“深圳模式”，以三种业态在京城齐头并进；麦德龙在万泉河十里河两店的基础上，将再开两店，并引入餐饮酒店的业态；TESCO乐购也将在提升京津门店的基础上适度扩张；而近来最受关注的信息则是，排名亚洲零售业首位，已在华南和青岛成功运营JUSCO的AEON永旺集团携手中粮集团正式进驻北京，并在京津圈定了三个店址，预计其在顺德取得高度认同的AEON购物中心一年后也将入驻京城；当然，同为GMS业态的华堂更要巩固已有领地，2010年前在北京开到12家店。韩国新世界旗下的易买得已在天津站稳脚跟，并伺机进入北京和青岛；易初莲花改名卜峰莲花之后，放慢了扩张步伐，京津地区的主要精力会放在调整经营上；华润万家收购家世界后，真正成为全国连锁，并在天津居于领导地位，本区域已经处于整合的收尾阶段，相信他们将以京津为重点，完善沈阳、丹东、唐山、秦皇岛等地的布局，并会积极在青岛和大连展开选址，开出首家门店。利群集团也将积极融入山东半岛城市群，以潍坊和烟台搭建进入鲁中鲁西和鲁南的通道。

　　家电连锁方面，北京苏宁的“百店计划”将力争在2010年春节之前实现，难度依然不小，其拓展重心已经转向四环、五环和京郊，以3C+旗舰店为主导，结合社区店模式，目标2010年在北京取得45%的家电市场份额。北京国美在家门口自然不甘示弱，几乎没有关闭重合的门店，而是推行“内部竞争”，让“（大）中苏（宁）对垒”走向前台，门店拓展计划在目前120店的基础上，2010年达到135家。

　　家居建材方面，百安居先后和欧尚、宜家联手开出卖场，下一步的目标将会在五环范围，京郊卫星城区域开设2家卖场，而单店面积规模可能较市内有所缩减。而红星美凯龙和南京金盛家居、深圳好百年等也有在京津和岛城开店的计划。

　　2．沪宁杭地区
　　上海作为奥运协办城市和蓬勃发展的国际都市，接待来自30多个国家的代表团、观众及游客，加强了国际交流与合作，展示了它独有的魅力。而以上海为中心的长江三角洲地区，其经济发展也将大大受益2010世博会的召开，获得极大的推动与进步。作为关系民生的商业连锁，包括零售和餐饮，也必然会迎来一个新的发展高潮。

　　超市便利店方面，百联集团的内部重组已开始加速，农工商好德及可的便利已纳入联华快客便利的范畴，华联超市壳资源的转让也为两个连锁超市的合并初步扫清障碍，只是世纪联华在陆续关掉河北、广州、北京及东北地区的相当数量亏损卖场之后，收缩战线，将经营拓展的重心重新回到长三角；家乐福在上海徐汇开出小型卖场，其业绩有待检验。由于上海市区空间有限，甚至郊县都逐步开始饱和，因此在便利店、连锁超市、大卖场领域，竞争相当激烈，现有的内外资连锁企业开店步伐大大放缓，将关注的重心转到完善内部营运和提升单点业绩上来。而会员制仓储店、折扣店和每样均一店等作为新兴业态，还有相当的空间。对于江浙区域，各内外资零售商已开始重视三级市场的开发。沃尔玛在常熟开出县级市店，易买得进入苏中的泰州，大润发和家乐福加快在湖州、绍兴和温州的开发。华润万家依托苏果的影响力继续向苏南的地市渗透，浙江则并购慈客隆，进一步扩张。

　　家电连锁方面，内环附近的布点已基本饱和，而随着城市规划发展、轨道交通建设和商圈的整体繁荣，中环线附近的优质店址成为战略性的资源。上海苏宁刚刚在郊县嘉定开出第第50家店，今后两年将重点布局沪西南及郊县市场，格局为内环线10家（现7家），布点核心商圈；内中环之间25家（现10家），布点区级商圈；中外环之间30家（现14家），布点轨道换乘点、大型社区和新兴商圈；外环之外35家（现19家），布点靠近轨道线或交通主干道的主商业圈。国美永乐将把发展重心放在浦东，围绕未来的世博园区来完善布局，整体开店策略放在大型旗舰店方面。江浙地区，国美苏宁与区域的强势代表五星电器还处在拉锯状态。尽管五星被百思买并购之后，放慢了开店脚步，但其在苏南苏中部分城市和杭州的强势地位仍然得到稳步提升。

　　家居建材方面，市场空间依然广阔诱人，上海本地的月星家居，发迹苏南的红星美凯龙，雄踞南京的金盛家居以及老牌的南派代表香江金海马，还有好百年、美克美家，都制定了新的扩张计划。而建材超市的百安居和好美家则将精力放在提升现有门店业绩上。

　　3．珠三角地区
　　广州亚运会举办在即，为珠三角区域经济的发展带来无尽想象空间。

　　超市便利店方面，我们关注的目光可以放到这些公司：外资的TESCO乐购，相继在深圳和广州开出卖场，且令人耳目一新；港资的百佳，两年的稳步经营之后，开店的步伐应该会再度加快；内资的人人乐，经过组织架构的内部调整，积蓄了快速发展的动能，重心将会放在惠州东莞中山江门一带。便利店方面，7-11和OK没有大的动作，倒是新进华南的全家会大展拳脚，加快在广州深圳东莞的拓展速度。

　　家电连锁方面，市场格局还存在变数。尽管美苏两强已基本完成布点，并在广州佛山等地占据绝对优势，但区域家电连锁，如时尚电器仍雄霸东莞，深圳顺电靠差异化经营和品牌影响在鹏城仍然引领潮流。

　　4、其他地区
　　除了以上的三个龙头经济圈，连锁零售业还有可能在以下几个区域得到长足的发展。

　　一是成渝地区，成都和重庆继上海浦东新区、天津滨海新区之后，成为我国第三个综合配套改革试验区。其重心会放在统筹城乡发展上，由于重庆郊县的地域空间相对广阔，因此该区域中小型连锁超市将进入快速发展的阶段，同时超市加百货的大卖场业态也会有非常强的生命力。而重庆市区，特别是成都市的连锁零售业态已经遍地开花，包罗万象。甚至像华堂、宜家、迪卡侬这些相对低调，布点有限的外资零售都已扎根成都。而H&M、莎莎、玩具反斗城开店的触角也已经延伸到成都。成渝地区的发展前景由此可见一斑。值得关注的是，重庆商社集团的内部整合即将展开，新世纪百货的去向将对重庆本土百货业的格局和发展产生非常重大的影响。

　　二是武汉长沙两大城市群，武汉城市圈和长株潭城市群2007年底被批准为第四批综合配套改革试验区。武汉的三大商业上市公司效仿百联集团，成立武商联，但实质性整合迟迟不见影踪，仅仅在超市门店的拓展上小心翼翼了一些，尽量避免短兵相接而恶性竞争。对于本区域的超市龙头武汉中百，由于其较早地向城市圈地县级市拓展，现在已拥有一批二级市场的成熟门店，并积累了比较完备的运营方法与经验，所以其前景仍然看好，预计将稳步开拓二三级市场，谨慎增开精品超市“生活剧场”，同时尝试多种经营思路，比如在卖场中引入“社区菜市场”、“小吃街”、“进口食品专区”等。另外两大连锁，武商量贩和中商平价将继续作为“跟随者”，提升管理水平，完善市场布局。值得关注的还有，区域家电连锁的龙头老大，武汉工贸已经接手武商家电，并和武商联相互持股，所以，一旦地方政府强势出手，工贸极有可能并入武商联，从而获得多方资源支撑，免除来自全国霸主“美苏”的短期威胁。长株潭地区的内资超市两大对手，步步高和家润多，前者已在深圳中小板上市，后者也已通过中小板的上市聆讯，即日就能获得资本助力。步步高采取典型的“农村包围城市”策略，已在二三级市场站稳脚跟，并进军长沙，且百货、超市、家电业态齐备，相互补充；家润多立足长沙，以大型综合超市为主，兼营家润多家电，但其整体的盈利能力较步步高要差。并且两者的异地拓展也效果迥异。家润多几年前在湖北宜昌开店，经营惨淡，寻求退出；而步步高进入江西，已得到初步回报，并日益壮大。预计步步高仍将具备相对的领先优势。

二、商品运营篇
　　1．商品
　　借着北京奥运的东风，在创建精神文明与和谐社会的指导思想下，全民健身达到一个前所未有的高潮。因此，大型综合超市里与运动休闲和健身相关的品种经营也被看好。奥运之前这部分商品品种数的占比大概在2-3%，而由于消费频率和单价限制，其销售占比更小。但目前很明显可以发现，此类商品的排面有所扩大，销售数据反映也在稳步上升。奥运赛场上各国名将在水立方频频打破世界纪录的景象，相信给很多的学生和白领上班族都留下了深刻的印象，特别是菲尔普斯和巾帼女将刘子歌。这些必将激发他们练习游泳的愿望和激情。所以，商场超市里的游泳用品、装备和服装，其销售都会有显著的增长。

　　当然，对于迪卡侬这样的运动用品超市，更是迎来大好的发展机遇，大连店9月即将开业，其门店数量已超过10家，除了成都店，悉数分布在我们上面提到的三个龙头经济区域。今后几年，迪卡侬将继续在一级城市和高消费城市加快开店步伐，除了京津沪穗深和南京杭州会增开门店之外，沈阳、武汉、宁波、厦门、温州、东莞也将纳入发展计划。

　　另外，奥运会上中国代表团的出色发挥，极大地鼓舞了我们的民族热情，因此我们预计，对于超市的商品，特别是日用品和杂货，具备一定实力的民族品牌，其销量将稳中有增，比如多年赞助中国排球联赛的维达纸业，酒类饮料中的张裕、伊利等。

　　对于家电连锁，高清平板电视的销售在奥运前和奥运期间成为主流，其份额已经占到整体彩电销售的九成，而40寸以上大尺寸又占到平板电视的一半以上。可以说大尺寸高清平板已经逐渐开始普及。那么奥运之后，重点还是会转移到应季的空调和时尚的手机上来。随着手机电视和3G等新技术的应用带来新的亮点，也激发了一些消费者的更换手机欲望。特别是上半年，中国移动面向7个奥运城市和广州，正式启动TD-SCDMA社会化业务测试和试商用，将有越来越多的国内消费者体验到视频通话和高速上网的乐趣。

　　2．活动
　　由于在奥运召开的前半年，零售行业就开始预热，比如火炬传递的过程，特别是在经过所传递城市时，当地超市一般会退出相应的活动鼓励消费。而在奥运期间，超市一般会举行参与性的活动，比如竞猜金牌数和比分等。那么现在奥运结束，该回归到正常的经营活动，比如应季的开学用品、中秋等主题。当然，后奥运的文章还是有做的价值，比如可以进行奥运金牌盘点的知识竞赛以及一些参与性强的趣味球类比赛等。

　　3．展望
　　长远来看，对于有助于提升人们生活质量的商品，如保健食品，运动饮料及休闲运动服饰，其经营前景都会逐渐看好，我们可以予以重点关注；就近观察，北京残奥会、上海世博会、广州亚运会、成渝武汉长沙的城市综合配套改革都会对商业零售的稳定发展注入持续的利好。

　　（注：本文作者金志超系联商网超市论坛版主湛蓝天空）