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卖掉芝加哥项目 王健林海外地产项目全部清仓

来源: 联商网 若阳 2020-07-30 21:36

联商网消息:7月30日,万达酒店发展发布公告称,作价2.7亿美元出售美国芝加哥Vista Tower地产项目。

预计此次出售将为万达酒店发展带来9400万港元的收益。至此,王健林已把万达的海外地产项目全部清仓。

万达酒店发展此次出售的项目是位于美国芝加哥的Vista Tower,规划总建筑面积约为17.6万平方米,计划建成一座高350米、地上93层的五星级酒店,预计将有193间客房及高档公寓项目,建成后将成为芝加哥第三高建筑,成为芝加哥新地标。高档公寓部分已于2015年9月开始预售,截至2017年12月底,已累计预售约56%的可销售总面积。目前正在进行主体结构施工,预计将于2020年完成开发。

公告显示,万达酒店发展非全资附属Wanda Chicago Real Estate协议向Magellan Parcel C/D LLC,出售Parcel C LLC 90%的股权,作价2.7亿美元,而Parcel C LLC欠Wanda Chicago的贷款(截至6月底贷款为2.44亿美元)将采用注资的方式予以偿还。

万达酒店发展在公告中表示,出售该项目与公司去杠杆化及改善现金流量的策略一致。目前出售芝加哥项目变现是一个良好的机会,由于芝加哥项目目前仍在建设中,出售事项将有助于降低公司现在及未来的债务,并可借此加强公司财务状况。此外,万达酒店发展将得以调配其资源至更专注发展酒店管理及营运服务、酒店设计、酒店建设管理及相关咨询服务等业务上。

曾经的王健林曾大举壕购海外资产。如今有多狼狈,曾经就有多高调。

2016年2月23日,王健林去英国剑桥大学演讲,不无自豪地说,万达已在10多个国家进行了投资,其中在美国的投资已经超过了100亿美元。据不完全统计,从2012年到2017年初,万达在海外的投资总额高达2451亿元人民币。这些金额约占当时我国外汇储备的1.2%。

一边在海外买买买,一边在国内债台高筑。殊不知,危险已近。

2017年3月10日,两会期间,时任央行行长周小川在国务院新闻发布会上批评盲目境外投资;2017年6月22日,《华尔街日报》援引知情人士称,中国银监会已下令中资商业银行调查近年来大举进行海外投资的一批公司的贷款情况,受调查公司包括AB保险集团、海航集团、复星国际和万达集团;6月23日,万达遭股债双杀,万达电影遭巨量抛盘,午后紧急停盘;7月17日,网上又传出一份《关于银监会口头转达党中央国务院对大连万达集团股份有限公司六个境外项目处理措施的情况汇报文件》。文件显示,由于万达集团六个境外投资项目涉及近期我国对外投资严格管控的领域,拟对包括万达总投资10亿美元收购的美国北欧院线、总投资12亿美元的美国卡麦克院线等在内的六个项目严肃处理。

饱经风雨的王健林终于意识到危险,果断壮士断腕、刮骨疗毒。2017年7月19日,王健林一口气出售了13个文旅项目和77家酒店分别甩卖给融创孙宏斌和富力李思廉。

海外资产方面,万达于2018年1月正式开启出售海外项目计划。

2018年1月16日,万达酒店发展公告称,将以3560万英镑(约合人民币3.15亿元)出售公司在英国伦敦的项目—万达One Nine Elms(万达·伦敦ONE)60%的股权,余下的40%股权也已签订出售协议。以此计算,万达将以约5900万英镑(约合人民币5.24亿元)的价格将伦敦项目整体售出。由于买家负责承担该项目的债务,万达将在此次交易中大约获得约4000万英镑(约合人民币3.55亿元)的收益。

2018年1月29日,万达酒店发展再度宣布出售旗下位于澳大利亚的两个项目。万达酒店发展以3.15亿澳元出售万达位于澳大利亚的两个项目。此次出售项目预期将产生收益约5.56亿港元。

当时,万达酒店发展在公告中表示,目前美国芝加哥项目为万达在海外唯一剩下的物业项目。

如今,随着美国芝加哥项目的出售,万达的海外地产项目已经全部清仓。

(来源:联商网)

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