Robinsons StarMills购物中心的开发商（Robinsons 连锁摩尔购物中心集团）期望能在这个服务水平不足的次级市场获得每月2 百万人次的访问量。政治动荡和亚洲金融危机残留的的影响已经不能阻碍零售业在菲律宾的发展，面积达被 70 万平方英尺的 Robinsons StarMills区域性购物中心证明了这一点，该购物中心已经于今年二月下旬在马尼拉北 70 公里，Pampanga 区的 San Fernando 市开张。
总部位于菲律宾 Makati 市的 Cadiz International 公司董事长，该项目的设计师，Medardo T. Cadiz 说：“所谓的政治危机其实是这个国家的一种生活的方式。”在这个国家动荡的历史中，最近的一起事件是：超过 600 名的美国陆军士兵正在帮助菲律宾政府围剿阿布沙耶夫武装，一个与基地组织有联系的伊斯兰组织。
“没有人会在北方投入这么大的注意力，”Cadiz 说，“换句话说：这就像一个纽约人因为正在亚拉巴马州发生的一些事情而停止去梅西百货购物。”
总部设于菲律宾 Quezon 市的 StarMills 的开发商 Robinsons 连锁摩尔购物中心集团表示，很有必要在 San Fernando 市建一个区域性的购物中心以满足大量消费者的要求。立足于超过 1 百万居民的市场，已经足够维持该购物中心的发展。
Robinsons Robinsons 连锁摩尔购物中心集团的 COO，Frederick Go先生说：“建造这座购物中心主要是因为 Pampanga 地区的市场需要，这里的人们爱好生活中美好的事物。”
一个 12 万平方英尺的 Big R 大型超级市场位于该购物中心的一端，而一家 8 万平方英尺的，两层的 Robinsons 百货公司则位于另一端，而且这两者都为开发商所自营。
Robinsons Land地产公司 是一家主要建造办公室，旅馆和居住楼的不动产公司，同时经营零售业务，他们已经建造了其他九家连锁的Robinsons购物中心。Robinsons公司拥有Robinsons连锁百货公司，大规模的Robinsons连锁超市和Robinsons连锁影院等，这些都出现在他们自己的Robinsons购物中心内。
在 StarMills 购物中心中最吸引人的地方包括一个六厅的 Movieworld 电影院，一个宾果（赌博）游戏厅，一家类似美国 Home Depot 的大型家居五金超市和一个由 10多个承租商经营的，拥有500 个座位的美食广场。Robinsons 公司预期每个月将会有 2 百万购物者光顾。
该发展计划是众多主要购物中心发展商开拓首都马尼拉以外的二级市场计划中的一项。 这个国家约 85% 现有的购物中心开发项目都集中在首都马尼拉市中心和 Makati 市附近的市郊。（注： 马尼拉市人口约1000万，却拥有几十家大型/巨型摩尔购物中心，是亚洲购物中心产业最发达，竞争最激烈的地区。）
为了建造 StarMills购物中心，甚至是找到一个较理想的地点，公司都花费了大量时间和努力，Robinsons 公司于 1996 年就构思了这一计划，但是他们在建造前花了三年的时间才找到合适的设计方案，而且那时的金融危机也阻碍了这一计划。
StarMills 购物中心的开发商相信购物中心将会吸引 商圈为75 英里半径内城镇和村庄的购物者，这些购物者先前还没有机会接触的这种类型的大型购物中心。
当地人还没有看到过这种零售模式。这座面对大山，背朝城市的购物中心，在两端各有一个大型的中庭: Robinson 广场和 Arayat 广场，这非常符合菲律宾当地的文化和建筑学。一个明显的例子便是购物中心中庭里悬挂的特制人造灯笼。
“San Fernando 市及 Pampanga 省的其他城市中的每个人都为自己是灯笼城市的市民而骄傲。”Cadiz 先生解释道，“这里设计、制作了最好的圣诞节灯笼，现已在菲律宾全国售卖。”
数以百计的村庄参与了年度灯笼节，并按照传统为“圣诞星”举行了一个新灯笼设计比赛。该购物中心每年都将会举办一次灯笼游行活动。
该购物中心的外层排列着一些可以通向内部的户外咖啡馆和市场。总共 16 家餐厅排列在购物中心的外层，他们在这里营造了一个与众不同的餐饮环境。
Go 先生说：“这里的活泼气氛源于在外部和内部都采用了丰富和活泼的色彩，大片阳光穿过深绿色的树叶撒在暖褐色的外墙上，并在每个相邻的区域以风景和海景为主题加以点缀。”
该购物中心共有六个入口，每个入口都表现了这个国家不同地理区域的特征，而且在购物中心的后面还有一个建有平台的灯塔，供游览者观察附近的山脉。
Robinsons 的下一个步骤，是计划在未来几年内在该地区再发展一些住宅，旅馆和办公楼项目。
StarMills购物中心 并不是 Robinsons 公司和 Cadiz 公司在菲律宾市场唯一的合作项目，两家公司最近还在菲律宾南部的 Iloilo 市又合作开设了一家 面积为50 万平方英尺的连锁购物中心- - Robinsons Place Iloilo。 而其他购物中心开发商的项目还包括一家已于二年前开张，同样位于 Iloilo 市，面积达 60 万平方英尺的摩尔购物中心（SM Iloilo），另外一家在马尼拉市外，面积达 50 万平方英尺的 Greenbelt 购物中心则计划在今年夏天开张。
此外，另一项购物中心扩展计划是马尼拉的 Araneta Center购物中心， 这是 Jorge L Araneta 公司的一个占地 86 英亩的庞大的综合利用计划。 这一综合项目包括了4栋建筑：一个面积 70 万平方英尺的购物中心-- Ali Mall摩尔，另一个面积为 65 万平方英尺的购物中心—SM 购物中心，一个露天农贸市场和Araneta Coliseum体育馆；该扩建项目最终将使该综合项目扩大至目前的两倍大。原先的 coliseum体育馆曾在 1975 年 10 月 1 日举办了Muhammad Ali（美国拳击冠军-- 阿里） 和 Joe Frazier 之间的“Thrilla in Manila”拳击比赛。
Go 先生说，Robinsons 公司计划在 2004 年之前再新开设七到八个以上的Robinsons连锁摩尔购物中心。
这项发展计划象征着菲律宾已经走出了那场在上个世纪 90 年代末扫环太平洋诸国，被称为亚洲流感的金融危机。
“我们开始看见零售行业开始复苏的一些确切迹象，同时我们希望在反弹的市场中找到自己正确的位置，”Go 说，“马尼拉的消费市场非常广阔，足以使大部份一线摩尔购物中心整日忙碌了，而从 1999 年开始马尼拉之外的其他地区的市场也在逐渐好转。”
根据菲律宾国家的统计办公室的数字，零售行业势头强劲并且被认为是这个国家经济增长的主要驱动力。在 2002 年零售业预期将增长 20%，而年销售额将达到 335亿美金，相较 2001 年的 273亿美金。这些增长同时也得益于今年三月下旬开始生效的 Philippines Retail Trade Liberalization Law（菲律宾零售贸易自由化法案）。这一法案第一次允许拥有 100% 所有权的国外零售商进驻该国。
