（联营）租 赁 合 同
甲方：
乙方：
为实现双赢和共同发展的目标，经双方友好协商，达成下列协议：
一、甲方将其所属__________________________租赁给乙方经营，经营范围为¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬_______________________________________________ ___ __。
二、乙方销售额的______________作为上缴给甲方的租费，但乙方必须完成全年销售_____________万。即乙方全年上缴甲方______________万元的租赁费，此款按双方确认的每月销售指标从每月销售款中按比例扣除。乙方完成任务后，超额销售部分按___________扣点。
三、乙方需向甲方交纳的耗材╱其他费用___________________。
四、货源由乙方负责。为营造价格形象，乙方销售价不得高于市场商超和各类专业零售店的同类商品价。否则，一经甲方确认，乙方必须下调售价，甲方将价格高出部分扣除作为乙方对甲方的赔偿金，按确认的市场价正常执行合同扣点，并有权解除合同。
五、甲方承担正常照明费用（区域特殊照明除外）、卫生费用，其余费用由乙方承担。
六、有关经营商品的约定
1、乙方所销售商品必须保证质量，符合国家的各项管理标准，并按国家标准提供售后服务。因乙方销售产品的质量问题造成的经济损失及各有关行政部门的没收和罚款、顾客索赔等责任由乙方全部承担。甲方并有权按“商誉损失补偿”规定对乙方追索信誉补偿；
2、乙方经营的商品，属乙方按照国家相关标准自行生产的商品和从市场购进的蔬果、干果、蜜饯等无品牌散称类商品，进行部类码销售；除此之外，所有品牌类商品（包括各类糖果、糕饼、果冻），必须报甲方采购部审批后方能进场，并进行单品管理；
3、乙方所有经营的商品进场时，必须按甲方的商品管理规定接受甲方的扫码和质量检查，不符合规定和质量要求的，甲方可拒绝商品进场。乙方在经营中，甲方有权随时检查乙方的商品是否符合质量要求。甲方一旦发现乙方经营的商品有假冒伪劣、过期、变质商品，乙方必须立即撤场，甲方有权根据甲方的管理规定对乙方进行处罚；
4、乙方派驻员工，负责乙方商品的保管和销售，并承担相应的保管和销售责任。如乙方有要求，甲方管理人员可协助乙方对其派驻人员进行收货监督，但不承担相关责任。甲方协助乙方对商品进行防损管理；
5、乙方必须执行甲方的陈列规范，按甲方指定的位置进行商品的分品类和分区域陈列，并随时接受甲方的商品陈列管理和因季节等原因而进行的卖场布局调整。
6、乙方须书面向甲方采购部和甲方卖场指定合法退货人员，乙方有商品退货业务时，报经甲方同意，并在甲方指派人员监督下由乙方书面委托的退货人员办理退货手续，并由甲方人员签字放行。如乙方不按此程序强行退货，由乙方承担违约责任和因此造成的所有损失；
7、乙方商品需粘贴店内码的，乙方需向甲方支付条码费。
七、甲方按合同规定从销售合计中扣除租费后，向乙方付款。
八、商誉损失补偿
1、乙方应保证其所销售的商品符合《产品质量法》，且不存在任何危害人体健康和安全的瑕庇；
2、因乙方责任导致顾客投诉经查证属实的，每次补偿甲方投诉单品售价的十倍，由此发生的赔偿责任由乙方承担，且六个月内连续两次出现因乙方责任的顾客投诉，甲方有权终止合同；
3、因乙方责任导致媒体曝光使甲方商誉受损，甲方有权停止支付全部款项，且乙方应每次根据曝光媒体级别给予需方不同的商誉补偿：地方性媒体_______元/次，全国性媒体_______元/次，国家级部门_______元/次。并视情节轻重，甲方有权终止合同；
4、因乙方责任导致的执法部门查处使甲方商誉受损，除查处费用和处罚费用由乙方承担外，甲方有权停止支付全部款项，且乙方应据执法部门的级别每次给予需方不同的商誉补偿；区级及区级以下部门_______元/次，市级部门________元/次，国家级部门_______元/次，并视情节严重，需方有权终止合同；
5、为确保甲方卖场的整体经营效果，保证及时上货，保证乙方所供商品质量和价格，确保乙方所售商品的售后服务，确保国家要求实行“三包”商品的维修服务，乙方在签定合同时一次交付给甲方保证金人民币_______元。如违约给甲方造成损失以及乙方反欠甲方款项，乙方同意甲方从保证金中扣除。如保证金不够，甲方有权追回欠款。合同正常终止，无遗留问题，退还供方；如乙方经营的为国家要求“三包”的商品，合同解除后，在乙方最后售出的商品超过三包期后，甲方按照维修保证金的实际结存金额退还乙方。
九、乙方须按甲方的管理标准确保货架商品丰满，并按甲方的商品管理要求及时淘汰旧品引进适销新品。对连续两个月未有销售或销售业绩极差的商品，甲方有权通知乙方撤柜。
十、为共同创造良好的销售业绩，乙方应积极配合甲方进行各项促销活动，并共同分担场地、DM单、POP等宣传费用。乙方向甲方提供每季度不少于_______次特价或买赠等促销活动。
十一、乙方同意承担甲方节日期间（包括大宗商品）因购物券等优惠而产生的_______%节日扣点，承担甲方会员积分卡优惠（以甲方会员优惠明细为准）。
十二、反商业贿赂
1、在业务来往中，乙方为从甲方获取较其他合作单位更多商业利益或特殊商业待遇而给甲方员工个人的回扣、费用、购物折扣、礼品、馈赠、旅游、娱乐、招待、报销票据、赠送现金及其他任何方式给予的好处或利益价值超过50元的视为商业贿赂；
2、乙方给甲方员工实施商业贿赂任一行为，一经查实，甲方有权停止乙方一切商业合作，乙方并应按甲方查实的贿赂金额的_ _倍向甲方支付赔偿金；
3、乙方举报甲方员工索贿、受贿，经查实的，甲方按查实金额的_______%奖励乙方有功人员并在同等条件下给予乙方更多的商业机会和优惠政策。
十三、人员管理
1、乙方派驻的人员属乙方雇聘员工，必须遵守甲方所有的规章制度，统一穿着服装，服从甲方管理，维护甲方卖场形象。如给甲方造成损失，乙方承担赔偿责任；
2、乙方派驻人员若有偷盗、破坏甲方商品、财物的行为，经发现核实后，乙方承担赔偿责任，并承担_______元的罚金。对情节严重者，甲方有权移送当地公安机关；
3、乙方派驻人员，倘有因不当使用甲方各项设备造成损失时，乙方承担赔偿责任；
4、乙方派驻人员，对甲方商业秘密不得泄漏，否则除承担相应责任外，因此造成的甲方损失，全部由乙方赔偿；
5、乙方负责其派驻员工工资、劳动部门要求的各项劳动保险等各项费用，并承担派驻员工在工作期间因员工个人原因所造成的各类意外责任。乙方派驻人员造成甲方或第三方损失或伤害的，乙方承担应负的法律责任。
十四、任何一方违反本合同条款，应根据法律及本合同的约定承担违约所造成的经济损失，另承担违约金_______元。
十五、合同变更解除
1、本合同双方签字，甲方加盖法人印章后生效；
2、租赁期限为自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；
3、本合同双方协商一致可变更或解除。如发生争议，经协商不成，提交全州仲裁委员会仲裁；
4、因发生不可抗力事件致使本合同全部或部分不能履行，可以变更或解除合同，发生不可抗力一方应以书面形式及时通知对方；
5、本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。附件具有同等法律效力。附件包括：报价单、授权书、同意书及任何双方确认的有效附件。
十六、乙方须交纳###店进场费_________元，新品费_________元／个。
十七、本合同签订后，收取合同履行保证金_________元，如乙方按约定上货，此保证金可转为双方约定的赞助费用或退回乙方。
十八、其他约定：________________________________________ __。
甲方： 乙方：
采购经理（印章签字）： 委托代理人（印章签字）：
签约日期： 签约日期：
签约地点：
