主题：济南之子变济南之耻

银座这些年的发展，主要体现在规模的迅速扩大，主要操作方式是，不断复制济南银座和银广的成功经验 ，在三线地市成为领军百货。

省里，给了银座足足五年的时间，济南市场，一直是保护银座的统治地位。其它的百货巨头，一直很难涉足。但是，不长进的银座，依旧象五年前的银座，还是这点水平，招商还是这个德行，人浮于世，老员工沉迷于成功的过去，新员工培训严重不足，管理人足眼界如进底之蛙。可怜啊，多象当年的三联啊。

现在，当万达进驻济南的时候，银座人看似居安思危，整天警世，但是，实际上，根本没有对应摸施出台。领导也没有真正的足够重视。还以为，万达顶多和青岛万达一样。

当LED天幕点亮的时候，当万千精品百货大牌云集的时候，当众多时尚品牌进驻的时候，银座太知道，自己被万达玩了。不进则退，慢进亦退。

当济南银座玉函店，陷入尴尬的时候，这就说明，银座严的管理危机，策略失误，自大自我，没有危机处理方法，丢死个人啊。

济南，给了银座五年时间，济南放弃了很多很多，被外地人笑话其商业的落后。

其实有些问题你说的还是挺有道理的，银座内部的问题你看的挺透，不过我觉着你带有挺严重的主观色彩。

我看你力挺万达，大胆的推测您原来是银座的员工，但是目前是万达的人。推测而已，如果错了也别喷我。

你说万达大牌云集，是不是指星巴克+zara+丝芙兰呢？

如果还有其他大牌我洗耳恭听。

这个组合就算大牌了么？

好吧~~~

就算这个品牌组合很给力

但是一个购物中心不是单单看品牌组合的，一个购物中心需要经营十年甚至二十年，我认为以万达目前的情况下没有这方面的能力。

zara为什么会进万达？那是因为万达给了TA。这个大家都心知肚明。这是万达招商能力强么？说实话他违反了行业的规则。惯坏了乙方。诸如此的例子很多，等万达开业之后我再给您一一道来。

而恒隆则不同，即便初期招商遇到困难，我相信他们也一定能通过后期的调整，和长期运营的优势慢慢的做大做强。

万达全国那么多家，真正赚钱的有几个？或者说里面真正赚钱的商家有几个？他光靠以战养战的方式，登上了国内商业地产老大的位置，可是多少人翘着二郎腿等着看他摔下来呢

目前国内做得最好的购物中心还是恒隆、万象城、大悦城

这就是我挺恒隆贬万达的原因。

说多了也是白费，情况到底如何，慢慢看吧

万千百货，很多人都看不起。可是，这次他们在济南做的精品百货，让我看到了努力、改善这两个词。看看品牌吧，今天已经试营业，你自己可以去看看：armani collezioni,cerruti1881,吉凡克斯，肯迪文，Brooks Brothers（山东首店），Aquascutum，LOTTUSSE，佳丽宝东京柜（山东首店），CKJEANS等等，另外，有名表廊，里边，有芝柏表，有雅典表。二楼三楼也多为国际二三线品牌，属精品百货。

从万千身上，我看到了人家长足的改善。你们银座呢？就拿玉函店来讲吧，这本来是银座让世人看到银座竞争力长足进步的一个极好案例，但是呢，我给大家讲讲：1、装修期间，出了很多事，管理混乱，投入不足，结果，装出了县级市MALL水平的装修。2、食品区都是些个猪肉品牌。你们银座的招商水平在什么地方体现进步啊？我看慢进亦退吧。3、开业了，你看看管理水平吧，营业员到处拿着杯子聊天闲逛，老大妈卫生员丢了形象。4、楼上的高级时尚百货呢？为啥还没开业啊？是因为不给装修费吧。这就是策略失误，拿对付银座跟屁品牌的策略对待这些大牌，你以为人家买帐啊。这里好了，难看吧，尴尬吧，恶心死个人。怎么处理呢？

我从银座身上，看不到改善。而有的银座员工，还以为玉函店大大进步了。这就是银座的招商人员的水平，还不及老百姓的见识。你以为济南人是什么世面都没见过的？你以为，这种进步就是改善？屁嘛。不进则退，慢进亦退。如果银座反思，就把玉函店问题拿出来，大换血，大大的处理一下，以振民心。

楼主对于济南万达这个项目确实让人耳目一新，但是并不是开了一个万达，就意味着济南换天了，银座存在不少问题，但是没有到全面推翻的程度。

目前万千百货的armani collezioni还没开业吧，二楼三楼也多为国际二三线品牌，我看过以后还是国内的居多吧，不过品牌组合比青岛店已经好多了，人气也好多了，但是我们还是要看后期的持续经营能力，这仅仅是个开始啊！

这楼主就是以前银座的

哈哈！ 终于想明白啦

谢谢！

楼上的是SB+BZ

银隆的太没品了。

银隆的关总，给我说，济南的这些兵都是农民。

这是实话，关总就是这么说的，笑着说的。真的。你想你们不是农民是什么啊。没有关总，你们能招到个啥？靠猪女卖YIN？HAHA

银座

给点时间再看吧

我要爆料》》》》》》》》》》》》》》》不吐不快啊

银隆那些招商的人也不知道是吃什么长大的，盘子那么次，租金还收的那么高，同一个位子，一个月里面给了好几次租金，一次比一次高，说啥原来的报给老板，老板不同意，招商快结束了，所以要加租金，这是啥子道理？我用脑袋想想不出来，用菊花想也想不出来？我就想问问银隆的关总，你为啥子就不同意呢？

楼上的，把脑袋和自己的菊花并列，明显表示了自己的智商和品味。真是服了你。

拭目以待吧，看看济南人均收入与购买力，在看看万达的品牌定位，谁能笑着走下去还真是个未知数，硬撑能撑多久？

哎   人呐     狗咬狗

口水仗，有意思么？

我是土生土长的济南人，大学毕业以后一直在上海工作，先后在香港九龙仓和恒隆地产任职，实事求是的讲银座近几年确实发展严重滞后，管理混乱，招商力度不够，虽说现在成立了银隆，去过银隆上海公司这边一次，无语，希望银座越来越好。09年听GUCCI的邓总说要去济南开店，很欣慰，希望咱济南发展越来越好，不要被郑州都落下了太远，衷心希望银座三期能有突破，管理上能和九龙仓、恒隆这样的港资多学习。

奢侈品牌，国际大牌，是银座发展的方向！

万达供应商叫苦连连~~撤柜都来不及 还说有多好~~呵呵 大家都相互学习~~

没意思