万达商业地产下月19日将在港上市，届时将为港股最大规模IPO。万达何以在商业地产领域鹤立鸡群?IPO后又有何投资亮点?为您深度解读!
12月5日万达商业地产全球路演，12月19日挂牌，目前已获中证监批准其香港招股上市计划，市值或超过千亿美元，募集资金或为60亿美元，其九成将用于10个万达广场的开发，颇为曲折的10年上市征程即将画上句号。
目录
1、公司的行业地位
2、上市资产有哪些?
3、核心资产万达广场有何特点?
4、公司核心竞争力有哪些?
5、公司三块核心业务财报解读
6、公司负债及现金流状况
7、未来投资亮点
半年来万达商业地产将赴港上市的消息可谓铺天盖地，王健林和马云谁将登上首富宝座?线下线上谁是真正的商业强者?万达广场快速复制的商业奇迹能否续写?王思聪、章子怡之母等能大赚多少钱......总之关于万达永远都不缺乏话题。财说则更愿意去除浮华，以一个投资者的角度冷静思考其中价值：此次上市的资产有哪些?万达广场有何特点?核心竞争力是什么?财务业绩如何?投资亮点何在?为您抽丝剥茧般的细细梳理。
全球第二大商业地产公司，持有已完工投资物业达1473万平米
说起万达商业地产，想必财说不必对其历史多做介绍，其在国内房地产尤其是商业地产领域的领先地位也是有目共睹。那么万达地产到底有多大?单从已完工投资物业建筑面积来看，2014年6月底已达1473万平米，仅次于西蒙集团位居全球第二，另据戴德梁行调研数据显示万达所持投资物业面积在中国市场占比高达12.7%，排名第一。从销售规模来看根据今年前三季度的行业报告显示在中国房地产企业中排名第七。公司今年计划新开业24座万达广场，持有物业面积将达2203万平方米，届时成为全球规模第一的商业地产公司毫无悬念。
万达商业地产上市资产知多少?
上市资产中虽然没有包括电影院线、文化旅游、儿童产业等，但物业销售、物业租赁及管理、酒店经营三大支柱业务尽在其中。截至2014年6月底公司在中国29个省份的112个城市拥有178个物业项目;物业总面积为9350万平米，其中土地储备高达7670万平米，有高达73.7%的土地储备正在开发之中。
按照财报显示截至2014年6月底已完工待售物业面积为260万平米，价值为168.43亿元;开发中物业面积为 5650万平米，价值高达1149.8亿元。
- 该帖于 2014-12-7 10:45:00 被修改过
