谢尚伟:一个商业地产人的2016
今天是2016年最后1个工作日，时间的巨轮碾压众生，2016 无可回避的即将成为过去，余下的除了“鸡毛一地”就是碎片化的记忆或多或少的存于记忆。翻篇了，好的，不好的，都是如此。
每年岁末码字一篇，已成为个人的习惯，虽然于我而言岁岁年年大部分都是琐碎的重复，但以记录的方式回顾依然是有点意思的小趣味。
一直以来，我都奉行“工作的目的是为了更好的生活”这1原则，即便我很享受并喜欢当前的商业地产从业者这个职业。当然，其实我的生活很简单，基本可以归为“大叔宅”的范畴。感谢上苍，2016我及我的家人平安、和谐、还算健康的度过；我生命的延续“女儿相宜”，已满5岁，晋级幼稚园大班，越发的聪慧可爱。
如果说自己2016年有什么伤痛的话，就是因为每天坚持为自己管理的购物中心：财信广场发微信朋友圈“硬广”及长期坚持不懈的长文案回复“顾客微信吐槽留言”导致右手拇指及食指已经反复出现神经末梢炎症，具体表现就是疼啊，真TM疼；更让人尴尬的是这个显然很难评级为工伤啊。所以，看到这篇短文的朋友们，切记“刷微信，记得要经常换换手及手指喔”，否则十指连心的疼痛极有可能找上门的喔。
感谢我所有的工作伙伴，1年以来我们并肩努力，踏实耕耘，始终坚持从1到N的微创新商业理想，始终以帮助商家做好生意，为顾客提供日趋优质贴心的服务为工作目标，功夫不负有心人，江北嘴CBD商贸拓荒牛“财信广场”在开业首年即呈现蒸蒸日上的喜人趋势，让当初对我们商业蓝图报以信任的大部分合作伙伴的得以实现预期或有信心赢取胜利。伙伴们，无论经历多少磕磕绊绊，无论过程是否舒适愉悦，无论和你协作的同事是否精神契合，都请记得感谢周围她/他，因为这是我们一起的朝夕相处的共同经历。
每天过着几乎两点一线的生活，安稳的状态似乎进入了几年来难得的舒适区，不到1年的时间就胖了10余斤，成功的走在了“微胖”到“土肥圆”道路上，虽然暂无“胖子”的苦恼，但内心还是焦虑的。
因工作之需，参加了一次网络票选；上线当天，便陆续接到刷票公司殷切热情的电话关怀，一直持续到票选最后1天；居然有10余个之多，来电显示遍及祖国天南海北，我一一谢过，客气的拒绝了所有刷票公司的服务要约，然后我的网络票数就光荣锁定在“倒数第3”，然后真的就没有然后了……历经此事，我真切的产生了如下感慨：这些刷票微企的商业敏感度之高，行动效率之高，执着程度之高，令人感佩；互联网时代，的确没有什么隐私，你的手机号，固定电话分分钟可以被检索出来。这样的时代要求我们做“老实孩子”的同时，更要广结善缘啊，否则实在风险很大啊。
为一个代理公司的朋友站台，以“砖家”的身份和几位同行“总”在一个小台子“装13”聊行业，当然逼格真不算高；别人说了什么我的确没记住，但灵光一闪之间，我把商业地产的“选址、投资、经营”策略概括为“城市/人/生活”三个关键词，实在是高兴得意之极。然后就自作主张把这几个关键词直接应用到了“公司手册”及首届商家答谢会的主题上，然后继续深化讲“城市／人／生活”的故事。
按惯例，公司组织架构是平均1年1小调的 ，2016则是人力资源部门最繁忙的一年，因为2016公司组织架构做到了1年N小调；庆幸或悲剧的是，这一切居然和我处在的商业体系无关；由此推测，当前商业地产是多么的难搞，或已达让人避之不及的田地；还有就是我所在的体系在公司大组织环境中还没有形成足以让组织关注的体系力量啊，如果要继续在这个组织里发展，革命道路还远矣。
跟随公司的土地拓展策略，先后去了几个城市走马观花的看地、调研，然后还是没有然后了；从中国土地市场的火爆程度来看，一点也看不出来中国的房地产市场到了什么“**、青铜时代”的迹象，在稍微靠谱一点的城市及区域，建设用地完全就是超级“香馍馍”，只有“实力+勇气”的土豪公司才敢在溢价率60%以上继续淡然举牌；中小公司嘛，连入场券都拿不到，要么饿死，要么被收购。
不知道从哪年起，开始热切的关注“财经”领域，家里不经意间就积攒了100余本“第1财经周刊”；“财经郎眼”、“吴晓波频道”、“功夫财经”、“罗辑思维”……等一堆靠谱或不靠谱的音频节目已成为消除我上下班路上的“路怒症”的良药。吸收快餐类“资讯、知识”越多，越发的觉得自己虽然思维活跃，但知识结构化及系统性还是欠缺的，所以在考研失败２年之后终于花了“几万大洋+未来两年的周末时光”回到校园参加在职教育，而且还不是为了学历；因为没有通过全国研究生统考的，一律不发学历了。（这或许与一大帮政府官员把硕士、博士学历弄得很尴尬有轻微相关性吧）。花钱，花时间念书，这肯定是２０１６年完成了家庭财产投资之后，对自己大脑的有效投资。
最后还是小结一下２０１６的码字成果：行业小文３０余篇，給女儿的信１２篇，总计小１０万字，都是些没有系列感的散篇儿，所以读者寥寥，公众号订阅量至今没有破千，从来不知道如何才能写出阅读１０Ｗ+的“爆文”，所以也从来没有动过码字赚钱的念头，因为实在是怕被饿死及笑死。
ＴＩＰＳ：最近兴之所至随手买了一本吴思《潜规则》，初看几篇就深以为然，原因嘛，过去的历史其实从未过去，依然如故，包括科技已经革新到５Ｇ的当下。
201６已经翻篇儿了，２０１７已经开始２天了，轻松一些，笑赢２０１７。
有句俗语说得好“爱笑的人，运气不会差”。我想笑点一直很低的我，明天一早应该与峨眉山金顶日出及佛光普照的盛景有缘的。
（谢尚伟最终成文于２０１７年１月２日晚，峨眉山金顶大酒店）
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