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主题:谢尚伟:假想中国社会经济2017

谢尚伟

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纷繁芜杂的2016已经过去,更加纷繁芜杂的2017已经展开,无论内外因素,中国已经成为影响世界格局的绝对力量,虽然尚不能引领世界风向。

2017的中国社会经济会发生什么?姑且妄想一猜。

1、 减税。保持经济活力,稳定投资及消费。

减企业税负,“福耀玻璃的老曹们”的海外投资举措給当局的震动,居功不小。

减个人税负,继续提高个税起征点,要么全国一刀切,要么各省据实差异化:以各省平均收入水平乘以一个系数作为本省个税扣除额(类似房产税的计算模式);还有以家庭收入为单位(这个难度太大,因为中国家庭收入数据尚无准确的统计基础)。

TIPS:从中国大一统的惯性来看,个税起征点实行全国一刀切的可能更大。

2、 降低企业为职工支付的社保缴费比例。

以此进一步降低企业经营成本,增强国内企业的盈利水平,以保持中国制造的基本国际竞争力,缓解“特朗普”嚷嚷的让“苹果们的制造业”回归美国的产业焦虑。

TIPS:

从近年来大量制造业外迁流出的趋势来看,中国执行的最低保障工资及以社平工资作为企业及个人缴纳社保费用的“道德正义感”十足的政策其实正在成为抵消中国制造成本优势及威胁就业稳定的显性阻碍。

3、 治霾及环保产业进入发展快车道。

政府投入及扶持政策,民间个人投入、企业投入各方力量推动空气治理、环境保护产业走向风口,可以乐观的预见中国20年后有望迎来“云淡风清”的好时光。

电动汽车、共享单车等显性环保产业或将直接受益,贾跃亭或许因此在2017年脱困;而董明珠及老王押宝银隆看来是的确是一个正确的选择。

4、房地产继续稳健增长,后市看多。

经济下行压力加大,人民币币贬值预期加大,虚拟经济泡沫过重,结汇管制,民间及企业对外投资受到管制,诸多因素会导致国内不动产投资依然会被民间游资看好,地方政府出于“道德及正义感”虽然会出台一些调控政策,但依然挡不住金钱的本能。

5、商业地产库存压力持续加大,基于单一产权的商业房地产项目信托:RETIS或将在国内更大范围试点,散售回本的模式可能开始变化。

与此相关,主流商业地产投资营运商基于专业经验、专业团队、庞大商业资源整合力的行业比价优势,以小博大及以品牌输出、招商营运管理团队资源输出的小股操盘、轻资产扩展策略将进一步加快跑马圈地的步伐,呈现规模化扩展。目前有能力把握此类机会的商业地产商:万达、中粮、凯德、华润等全国一线阵营企业及区域型商业地产商:龙湖、协信等。

6、2017年,优质内容的自媒体创业迎来风口,2017年或成为优质自媒体融资发展的祥瑞之期。

罗振宇“时间的朋友2016”跨年演讲;一个胖子,一张嘴成功的让深圳卫视登顶全国卫视大型跨年节目收视巅峰,书写了全球视频媒体业的记录;罗胖及深圳卫视的巨大成功让媒体行业“内容创业”的方向更加明确。

由此感叹,或许同为罗胖的“罗永浩”其实真不应该只做手机,至少应该兼职做一个“老罗说事儿”的自媒体,或许更加“钱途光明”。

7、5G试点布局,带宽及速率的进一步提升,网络资费持续下行,中国移动、中国联通沦为真正的网络带宽提供商。与此相关的手游、移动视频、物联网、5G通信设备提供商、专利技术持有者将直接获益。

8、网络直播从混战到规范,2017数千家的直播平台的兼并整合,势在必然。

9、电商对实体商业的恫吓式威胁已经是强弩之末,电商及实体商业双双转型,共同谋求新的增长点已成共识:从粗放的追求用户规模到深挖用户价值。

单纯的电商或单纯的实体商业不复存在,只剩下更有效率的商贸流通或服务提供商。

实体商业的核心优势:

社交及场景感,让顾客幸福的把时间浪费在美好的体验上;人类社交需求不死,实体商业将永续发展。

电商的核心优势

碎片化的时间下,无时无刻不消费,方便。

实体商业与电商的融合优势:

降低消费者综合成本。信息透明对称,且为消费者提供更好的“时间、金钱”付出的性价比。

宏观趋势是我们必须承受的,微观事件,才是我们有所作为的小天地。

以昨天的思维,站在今天,悲观的预测明天会发生什么,多半就是OUT;就如马云所说,不是实体经济不行了,而是你们家经济不行了而已。

总之,我们不必对未来过于悲观,因为万事有解,包括"行星撞地球"此类大事件。当上帝给我们关上一扇门时,我们必然能够打开一扇窗。人类社会总是在冲突、挑战、威胁中演进,而且一直都是。况乎,儒、释、道、法融会贯通的华夏民族。

祝福2017,笑赢2017。(谢尚伟2017年1月7日于江北嘴CBD)


- 该帖于 2017/1/10 13:26:00 被修改过
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生肖属羊的70后,飘在重庆13年的四川人,混迹地产圈10载,《零售不动产》专栏作者,搜房年度十大博客,原创微信订阅号《商业这点事儿》 QQ: 758394397
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