主题：56万总人口,县城10万人,发展城市综合体超前否?

发表于 2014-10-30 10:05 | 只看他 2楼

大润发一家独大，不用看了

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张青山

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发表于 2014-10-30 10:26 | 只看他 3楼

写字楼的发展和，服务业的发展密不可分，县里面的服务业一般不太发达，所以写字楼的需求不会太大，要注意。

零售、餐饮、娱乐占比建议在4：3:3，甚至可以4:4:2，刚富裕起来不就的人，衣着和餐饮消费比列比较大，尤其餐饮。

如果不是旅游地区，酒店就不要搞太高档，现在高档酒店生意都不太好，县城的酒店客房不宜过多。150~200间就很好了。酒店和写字楼可以搞到一栋楼上。

商业地产サいァ

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发表于 2014-10-30 11:06 | 只看他 4楼

有点担心

半桶子水.

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发表于 2014-11-06 07:32 | 只看他 5楼

回复张青山：谢谢你！眼光独到。可我认为娱乐业中的儿童体验部分应该多占份额，因为现在的儿童是全家的宝贝儿、是希望、是新热点,家长不舍得花的.小孩儿上就肯花,可以带动家庭消费,保持人气。尤其是暑假传统的商业淡季对保持人气重要.

半桶子水.

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发表于 2014-11-06 07:34 | 只看他 6楼

回复商业地产サいァ：请说得详细些行吗？等指点！

半桶子水.

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发表于 2014-11-06 07:54 | 只看他 7楼

回复 11：一家独大，那是肯定的.可地上还有四层共千个大小不一的商铺呢！我诚心希望您及县城的网友指点,可否投资三·四楼的商铺（遂川远梦新世界广场）百度中可查到.单价2万到一万出点头.敬请指点！！

北北金猪

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发表于 2014-11-06 09:00 | 只看他 8楼

儿童不要多花心思，江西打工大省，年轻人都去广东了，留下小孩和老头老太，老头老太买保健品好骗，给小孩买东西那是一根棒棒糖都得孩子哭半天才咬牙跺脚买之，呵呵

白色的乌鸦

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发表于 2014-11-06 16:28 | 只看他 9楼

不是超前，是圈钱

半桶子水.

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发表于 2014-11-07 00:46 | 只看他 10楼

回复北北金猪：这个,你搞错了！我们这里还有私立学校呢.一年光学费八千到一万多.为了孩子就二字：舍得！而且这学期一开学,那学校爆满了！儿童项目有搞头.

半桶子水。

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发表于 2014-11-07 16:54 | 只看他 11楼

我觉得国际大品牌服饰在小县城接受度差，少引进点。

君临天下

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发表于 2015-10-20 09:04 | 只看他 12楼

RE:56万总人口,县城10万人,发展城市综合体超前否?

引用“ 半桶子水. ” 发表于 2014-11-06 07:32 的帖子:
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回复张青山：谢谢你！眼光独到。可我认为娱乐业中的儿童体验部分应该多占份额，因为现在的儿童是全家的宝贝儿、是希望、是新热点,家长不舍得花的.小孩儿上就肯花,可以带动家庭消费,保持人气。尤其是暑假传统的商业淡季对保持人气重要.

我觉得就你提供的基本资料还无法评估是否能做城市综合体，最起码你得有项目区位介绍吧，消费力，消费习惯，消费人群分析，周边配套也得有吧，不然现在谈什么业态配比不是纸上谈兵吗？一个县城真要把餐饮做到了40%，那消费水平得多高啊！